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Annemasse (74100)
Au centre-ville, un local commercial de 5 pièces principales de 86.12m²

Prix
du bien
251 500 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000411

01
Général

Votre agence Reignier Immobilier vous propose : 
 
Sur la commune d’ANNEMASSE - 74100, 
 
Au centre-ville, à proximité de la place du marché, des parkings et des transports en commun (100metres du Tram), un local commercial (qui est actuellement un cabinet médical) de 86.12m² comprenant : 
- une salle d’attente de 14.98m², 
- trois salles de consultations de 13.40m², 14.80m² et 19m²,
- une kitchenette de 5.70m²,
- une pièce archives/bureau avec point d’eau de 9.88m²,
- un dégagement de 4.56m²,
- un WC séparé de 2.84m².
 
En annexe :
-une place de parking privative en sous-sol.
 
Cet immeuble bénéficie d’un accès pour les personnes à mobilité réduite.
 
Ce bien est idéal pour des investisseurs et/ou les professions libérales/réglementées.
 
Un parking public sous-terrain est à proximité immédiate de l’immeuble.
 
Charges annuelles de 3377,52€ soit environ 281,46€/mois (charges générales de copropriété, eau froide, chauffage, fonds de travaux obligatoires inclus)
Pas de procédure en cours.
 
Visite virtuelle disponible sur demande.
 
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 243€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
 
Pour plus de renseignements, n’hésitez plus ! 
 
REIGNIER IMMOBILIER 
463 Grande Rue 
74930 REIGNIER
04.50.43.47.25

02
Plus d'infos

  • Type de transac
    Local commercial
  • Code postal
    74100
  • Superficie (m²)
    86.12

03
Financier

  • Prix de vente TTC honoraires inclus
    251 500 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Chiffre d'affaires
  • EBE

04
Plus de détails

  • Mode de chauffage
    Pompe à chaleur
  • Type de chauffage
    Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Année de construction
    1992

05
Bilan énergétique

DPE GES
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