Au centre, T3 traversant de 74m² + cave + garage

Sur la commune de Reignier (74930),       Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :       Au calme, proche du centre, des commerces, des écoles et des transports, dans une petite résidence située d’une impasse,       Un appartement T3 traversant de 73,52m² comprenant :       -une entrée + dégagement/couloir de 10,43m²,   -une cuisine séparée de 14,80m²,   -un salon/séjour de 17,39m²,   -deux chambres de 12,16 et 12,65m²,   -une salle de bains de 4,74m²,   Cet appartement bénéficie d’une terrasse exposée EST d’environ 3,92m².       En annexes :   -un garage d’environ 14,65m²,   -une cave d’environ 7,79m².       Rafraîchissement global à prévoir.       Copropriété de 39 lots dont 12 principaux.       Charges annuelles de 2688.28€ soit environ 224,02€/mois. (Comprenant charges générales de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage et fonds de travaux obligatoire ALUR).       Pas de procédures en cours.   Informations complémentaires légales :   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2612 € et 3534 € par an prix moyens des énergies indexés 01.01.21(abonnement compris)   Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 446kWh/m²/an   Logement à consommation énergétique excessive : classe G   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    Visite virtuelle disponible sur demande.       Les honoraires sont à la charge du vendeur.       Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !       Reignier Immobilier   463 Grande Rue   74930 REIGNIER