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Reignier-Ésery (74930)
Belle villa récente 5 chambres, au calme, proche de tout.

Prix
du bien
2 400 € CC*
réf : L10000440

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Général

Sur la commune de Reignier-Esery - 74930,
Au calme absolu, proche du centre, des écoles (150m) et des transports (gare CEVA à moins de 500m).
Votre agence Reignier immobilier vous présente cette jolie maison individuelle récente (de 2021) très bien conçue, avec des matériaux de qualité, exposée SUD.
D’une surface totale de 125.36m², sur un beau terrain plat et clôturé de 483m²,
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placards de 8.56m²,
- une lumineuse pièce à vivre de 42.10m² comprenant une cuisine équipée moderne ouverte sur salon/séjour donnant accès à la terrasse et au jardin exposés SUD.
- une chambre de 9.90m² avec salle de douches attenante,
- une buanderie/chaufferie de 2.93m²,
- un WC séparé de 1.48m²,
A l’étage :
- un dégagement de 5.20m²,
- une suite parentale de 15.72m² avec coin dressing, rangements intégrés et salle de douches,
- une deuxième chambre de 11.15m² avec rangements intégrés,
- une troisième chambre de 9.25m² avec rangements intégrés,
- une quatrième chambre de 9.15m² avec rangements intégrés,
- une salle de bains avec baignoire et double vasque de 8.35m²,
- un WC séparé de 1.57m².
En annexes :
- un garage de 21.80m².
Cette jolie maison récente profite d’un emplacement idéal, au calme mais proche de tout. Elle dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, de volets roulants motorisés dans toutes les pièces et de nombreux rangements.
Loyer de 2400,00 € par mois charges comprises en location meublé.
Montant du dépôt de garantie : 4800,00€ (soit deux fois le montant du loyer)
Honoraires charge locataire : 1378,96€ comprenant :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1002,88€ (soit 8,00 € TTC/m²)
- Etablissement état des lieux : 376,08€ (soit 3,00 € TTC/m²)
La maison est louée en location meublée, certains meubles pourront être ajouté ou supprimé en fonction de vos besoins. Bail d’un an renouvelable tacitement.
Disponible à partir du 13 Juillet 2024.
Un dossier complet sera nécessaire pour la réalisation d'une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 751€ et 1015€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER
04.50.43.47.25

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Plus d'infos

  • Code postal
    74930
  • Surface habitable (m²)
    125,36 m²
  • surface terrain
    483 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    6
  • Meublé
    OUI
  • Nombre de niveaux
    1

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Financier

  • Loyer CC* / mois
    2 400 €
  • Honoraires TTC charge locataire
    1 378,96 €
  • Dont état des lieux
    376,08 €
  • Dépôt de garantie TTC
    4 800 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz, Gaz
  • Type de chauffage
    Au sol, Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    2021

05
Bilan énergétique

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* CC : Charges comprises