- Surface55.29 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction1990
Appartement T2bis de 68.75m² utiles avec terrasse, garage et cave – Centre de Reignier (74930)
Nous contacter
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :
Un appartement T2bis, idéalement situé au calme et à proximité immédiate du centre-ville de Reignier, des commerces et des transports en commun.
Caractéristiques du bien :
_Au Rez-de-Chaussée :
Conditions de Location :
Cet appartement est disponible immédiatement. Une visite virtuelle est également disponible sur demande pour explorer ce bien depuis chez vous.
Nous contacter :
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez REIGNIER IMMOBILIER :
463 Grande rue, 74930 Reignier
04.50.43.47.25
Un appartement T2bis, idéalement situé au calme et à proximité immédiate du centre-ville de Reignier, des commerces et des transports en commun.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 68.75m² utiles (55.29m² habitables)
- Étage : 3eme et dernier étage (sans ascenseur)
_Au Rez-de-Chaussée :
- Entrée accueillante de 5.73 m²
- Pièce de vie de 24.80m² utiles comprenant une cuisine (partiellement) équipée de 5.28m² ouverte sur salon/séjour de 19.52m² utiles donnant accès à une terrasse tropézienne de 9.4m²,
- Une chambre de 12,67 m² utiles,
- Salle de bains de 5.45 m² utiles,
- WC séparés de 1,76m² utiles.
- Mezzanine de 9.24m² utiles
- Pièce de rangement de 9.10m² utiles.
- Terrasse : Profitez d'une terrasse tropézienne de 9,40 m², orientée SUD-SUD/OUEST avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfaite pour vos moments de détente.
- Garage : Un garage de 15.38m², idéal pour sécuriser votre véhicule.
- Cave : Une cave de 5.17m², pratique pour vos rangements supplémentaires.
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 410 € et 1 950 €, calculée selon les prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus).
- Consommation énergétique : 143kWh/m²/an.
Conditions de Location :
- Loyer mensuel : 835€ charges comprises, dont 67€ de provision pour charges (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales de copropriété, avec régularisation annuelle).
- Dépôt de garantie : 768€ (équivalent à un mois de loyer hors charges).
- Honoraires locataire : 718,77€ TTC, incluant :
- Constitution du dossier, visite et rédaction de bail : 552,9 € TTC (10,00 €/m²)
- État des lieux : 165,87€ TTC (3,00 €/m²)
Cet appartement est disponible immédiatement. Une visite virtuelle est également disponible sur demande pour explorer ce bien depuis chez vous.
Nous contacter :
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez REIGNIER IMMOBILIER :
463 Grande rue, 74930 Reignier
04.50.43.47.25
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface55.29 m²
- Surface au sol69 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1990
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Charges67 € /mois
- RéférenceLA2178
Informations complémentaires
Loyer de base 768 €/mois. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 768 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY