- Surface123 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Au calme, ancienne bâtisse à rénover de 83m² + combles aménageables de 40m² + annexes de 51m²
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Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :
Sur la commune d’ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME - 74380,
A moins de 10 km de la douane de Thonex-Vallard (15 min), au calme dans un cadre champêtre, dans une ancienne bâtisse aménagée en petite copropriété de 2 lots uniquement, une maison mitoyenne à rénover d’environ 83m² + combles aménageables de 40m² + annexes (garages et cave) de 51m².
Cette bâtisse comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine de 17.83m²,
- un salon/séjour de 19.78m²,
- une salle de douches avec WC de 2.71m²,
Au 1er étage :
- un dégagement de 1.45m²,
- deux chambres de 15.24m² et 18.16m²,
- une salle de bains de 4.33m²,
- un WC (extérieur) de 1.45m².
En annexes :
- des combles aménageables d’environ 40m²,
- un garage double de 34.52m²,
- une cave/chaufferie de 16.63m².
Cette bâtisse à rénover dispose d’un beau potentiel, cependant des travaux sont à prévoir.
La maison bénéficie d'un terrain privatif d'environ 290m².
Visite virtuelle disponible sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2461€ et 3329€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Consommation en énergie finale 501kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface123 m²
- Séjour20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationArthaz-Pont-Notre-Dame 74380
- Taxe foncière748 € /an
- Référence2072
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY