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    Sous-compromis

Reignier-Ésery (74930)
Charmante maison individuelle de 57,46 m² avec terrasse à Reignier

Prix
du bien
250 000 €
réf : V10000459

01
Général

L'agence REIGNIER IMMOBILIER vous présente une opportunité rare et pleine de charme : une petite maison atypique de type T2 « bis », située à proximité immédiate du centre de Reignier, dans un quartier calme et résidentiel.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 57,46 m²

-Terrain : 108 m²

-Exposition : Sud

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :

-Une chambre spacieuse de 15,31 m² pour vos moments de repos.

-Une salle d'eau moderne avec WC, offrant un espace de 9,67 m² utiles.

À l'étage :

-Une grande pièce de vie lumineuse de 30,22 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour.

-Le charme d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

-Accès direct à un balcon de 9,47 m² avec une vue dégagée sur les environs.

Extérieur : Vous pourrez profiter d’une belle terrasse pavée, exposée SUD, le tout sur un terrain de 108m².

Localisation : Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier les commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Informations complémentaires légales :

-Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

-Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 414kWh/m²/an

-Logement à consommation énergétique excessive classé F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez plus ! Contactez-nous dès maintenant.

REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 Reignier

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74930
  • Surface habitable (m²)
    57,46 m²
  • surface terrain
    108 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    55,82 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    250 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    424 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Exposition
    Sud

05
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

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Détails des
diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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