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    Vendu

Reignier-Ésery (74930)
Proche du centre et au calme, belle maison individuelle rénovée de 150m² sur terrain de 380m².

Prix
du bien
538 000 €
réf : V10000236

01
Général

Sur la commune de REIGNIER-ESERY - 74930,


Votre agence Reignier Immobilier vous propose :


Au calme, proche du centre (2min en voiture du centre-ville et 4min de la gare et le CEVA), dans un cadre champêtre avec une vue panoramique sur les montagnes, belle maison individuelle entièrement rénovée de 150m² sur terrain de 380m² avec une cave/chaufferie de 10,92m² et un abri voiture.


Elle se compose de :


Au rez-de-chaussée :

- une grande et lumineuse pièce à vivre de 50,68m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour/salle à manger, donnant accès à la terrasse exposée plein SUD et au terrain plat, clôt et arboré de 380m²,

- un couloir de 3,11m²,

- deux chambres avec rangements de 14,63m² chacune,

- une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire de 7,93m²,

- un WC séparé de 1,40m²,

- des rangements sous les escaliers de 2,49m².


Au 1er étage :

- une mezzanine/bureau avec placards encastrés de 8,66m²,

- une chambre avec rangements de 18,35m²,

- une suite parentale de 24,51m² comprenant une chambre de 13m² avec accès au balcon de 5,22m² exposé SUD, une salle de douches de 4,76m² avec douche à l’italienne et un dressing aménagé de 6,75m²,

- un WC/buanderie avec point d’eau de 5,08m².


Maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, disposant de grands espaces avec de grandes baies vitrées et bénéficiant de belles prestations (chauffage au sol, adoucisseur d’eau, de nombreux rangements…), de belles finitions et d’une grande hauteur sous plafond.


En annexes :

-un abri voiture,

-une cave/chaufferie de 10,92m².


Le tout sur un terrain plat, clôt et arboré de 380m² exposé SUD, avec une belle vue panoramique sur les montagnes.


Vous rejoindrez la frontière Suisse en 13min en voiture et 20min en train depuis la gare de Reignier.


Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !


Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.


Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.


REIGNIER IMMOBILIER

463 grande Rue

74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74930
  • Surface habitable (m²)
    150 m²
  • surface terrain
    380 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    5

03
Financier

  • Prix de vente
    538 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Central
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    10.92

05
Bilan énergétique

DPE GES
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