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Reignier-Ésery (74930)
Au calme et au centre, joli T3 au dernier étage de 72m² avec terrasse + cave et garage.

Prix
du bien
310 000 €
réf : V10000400

01
Général

Votre agence Reignier Immobilier vous propose :
Sur la Commune de REIGNIER – 74930
Au calme et au centre, proche des commerces, transports, écoles et ramassage scolaire.
Dans une copropriété de 2009, bel appartement dernier étage, traversant de type 3 de 72,38m² utiles dont 66,34m² loi carrez, comprenant :
- une entrée avec placards encastrés + dégagement de 8,61m²,
- une pièce à vivre de 31,14m² utiles dont 27,91m² loi carrez comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon / séjour,
- deux chambres avec placards encastrés de 13,72m² utiles dont 13,52m² habitables et 13,75m² utiles dont 11,14m²,
- une salle de bains de 3,75m²,
- un WC de 2.00m²,
Appartement très agréable à vivre, lumineux, situé au dernier étage (avec ascenseur) et bénéficiant d’une terrasse de 7,20m² exposée SUD/EST.
En annexes :
- une cave d’environ 2,96m²,
- un garage d’environ 13,81m².
- nombreuses places de stationnements réservées à la copropriété.
Copropriété de 68 lots principaux.
Charges annuelles : 1 781,19 € soit 148,43 € / mois (eau froide et fonds de travaux obligatoire inclus)
Pas de procédure en cours.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 836€ et 1132€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 85kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques-gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74930
  • Surface habitable (m²)
    72,38 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    66,34 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    4
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    OUI

03
Financier

  • Prix de vente
    310 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    877 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Au sol
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    2.96
  • Année de construction
    2009

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Quote Part annuelle des charges
    1 781 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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