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Reignier-Ésery (74930)
Appartement T3 traversant de 73.19m², au calme avec balcon et cave

Prix
du bien
175 000 €
réf : V10000431

01
Général

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous présente :

Situé dans la charmante commune de Reignier (74930), cet appartement T3 traversant de 73,19m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Niché au dernier étage d’une petite résidence, ce bien vous séduira par son calme et sa praticité.

Caractéristiques de l'appartement :

  • Entrée : 4,99m²
  • Cuisine séparée : 10,01m²
  • Salon/séjour : 17,39m²
  • Dégagement avec placards encastrés : 5,05m²
  • Deux chambres avec placards encastrés : 11,95m² et 12,79m²
  • Salle de bains : 6,68m²
  • WC : 1,71m²

Profitez également d'un balcon exposé à l'est de 5,67m², idéal pour vos moments de détente et observer les belles montagnes environnantes.

Annexes :

  • Cave : 8,89m²
  • Possibilité d'acquérir un garage de 14.43m² en supplément.

Informations supplémentaires :

  • Résidence de 72 lots, dont 24 principaux
  • Charges annuelles : 5879.88€ soit environ 489.99€/mois (incluant les charges générales de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage et fonds de travaux obligatoire ALUR)
  • Pas de procédure en cours

Diagnostic de performance énergétique :

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2960€ et 4060€ (prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021, abonnement compris)
  • Classe énergétique : G (logement à consommation énergétique excessive)
  • Consommation en énergie finale : 517kWh/m²/an

Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Rafraîchissement global à prévoir.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, n'hésitez plus !

Reignier Immobilier

463 Grande Rue, 74930 Reignier

04.50.43.47.25

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74930
  • Surface habitable (m²)
    73,19 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    73,19 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    3
  • Ascenseur
    OUI

03
Financier

  • Prix de vente
    175 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Balcon
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    8.89
  • Exposition
    Est
  • Année de construction
    1973

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

06
Bilan énergétique

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Détails des
diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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