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Reignier-Ésery (74930)
T3 au calme, en plein centre de Reignier (74930) – Copropriété récente avec terrasse et stationnements

Prix
du bien
260 000 €
réf : V120000460

01
Général

Votre agence Reignier Immobilier vous propose cet appartement idéalement situé dans le centre de Reignier, proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et ramassage scolaire.

 

Caractéristiques principales :
Dans une copropriété de 2013, cet appartement lumineux de type T3 de 59,52m² offre des prestations modernes et une disposition optimisée.

 

Détails de l'appartement :

  • Entrée avec placards encastrés et dégagement de 8,38m²,
  • Pièce à vivre de 24,01m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec accès à une agréable terrasse de 10,36m², exposée OUEST,
  • Première chambre de 9m² avec placards encastrés,
  • Seconde chambre de 11,67m² avec accès direct à la terrasse,
  • Salle de bains avec baignoire de 4,53m²,
  • WC séparé de 1,93m².
 

Annexes incluses :

  • Une place de stationnement privative extérieure,
  • Une place de stationnement en sous-sol sécurisé,
  • Une cave de 1,93m².

 

Les plus :

  • Emplacement central et calme,
  • Proximité immédiate des services et transports,
  • Grande terrasse exposée OUEST pour profiter des belles journées,
  • Deux places de stationnement sécurisées (extérieur et sous-sol).

Cet appartement récent est idéal pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif.


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant chez Reignier Immobilier. 

 

Copropriété de 34 lots principaux.

Charges annuelles : 2 476,54 € soit 206,37 € / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, charges générales de copropriété et fonds de travaux obligatoire inclus)

 

Pas de procédure en cours.

 

Visite virtuelle disponible sur demande.

 

Informations complémentaires légales :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 340€ et 510€ par an prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris).

Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 106kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques-gouv.fr

 

Honoraires à la charge du vendeur.

 

Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !

REIGNIER IMMOBILIER

463 Grande rue

74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74930
  • Surface habitable (m²)
    59,52 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    59,52 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    2
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Montagnes

03
Financier

  • Prix de vente
    260 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    809 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Terrasse
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    1
  • Surface cave (m²)
    1.93
  • Exposition
    Ouest
  • Année de construction
    2013

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    34

06
Bilan énergétique

DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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