0
  1. Agence immobilière à Reignier-Esery
  2. Vente
  3. Haute savoie
  4. Ville la grand
  5. Appartement
  6. T2
  7. Proche gare appartement t2 de 46 59m avec jardinet cave
Retour

Ville-la-Grand (74100)
Proche gare, appartement T2 de 46.59m² avec jardinet + cave

Prix
du bien
175 000 €
réf : V10000424

01
Général

Opportunité à Ville-la-Grand, proche gare.


Votre agence Reignier Immobilier vous propose de venir découvrir cet appartement T2 de 46,59m², situé dans un emplacement stratégique proche du centre de Ville-la-Grand. Cette résidence offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et à la gare d'Annemasse, offrant un mode de vie pratique et dynamique.


Il se compose comme suit :

  • Entrée fonctionnelle : À votre arrivée, une entrée accueillante (avec rangements intégrés) de 5,64m² vous invite à vous installer confortablement.
  • Cuisine équipée moderne : La cuisine de 8,21m² est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
  • Espace de vie lumineux : Le salon/séjour spacieux de 16,36m² offre un espace de détente idéal, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée de 5,91m² orientée plein sud.
  • Chambre paisible : Profitez d'une chambre confortable de 12,54m² pour vous détendre et vous ressourcer après une journée bien remplie.
  • Salle de bains : Une salle de bains avec WC intégré de 3,84m² complète cet appartement.

Éléments supplémentaires :

  • Cave spacieuse : Une cave pratique d’environ 7.43m² offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins.
  • Jardinet privatif : Profitez d'un jardinet privatif pour créer votre propre oasis de verdure et profiter de moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !


Copropriété de 55 lots dont 15 principaux.

Charges annuelles de 2571,12€ soit environ 214,26€/mois (comprenant charges générales de copropriété, chauffage, eau chaude, eau froide et fond de travaux obligatoire ALUR).

Pas de procédures en cours.


Visite virtuelle disponible sur demande.


Informations complémentaires légales :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 1550€ et 2120€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive classé G.

Consommation finale du logement, reporté à la surface habitable : 439kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr


Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !

REIGNIER IMMOBILIER

463 Grande Rue

74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74100
  • Surface habitable (m²)
    46,59 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    46,59 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    jardin

03
Financier

  • Prix de vente
    175 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    565 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Balcon
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    7.43
  • Exposition
    Sud

05
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

Ce bien
m'intéresse

* Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

ces biens peuvent
vous intéresser

Calculatrice
financière
* Champs obligatoires
Détails des
diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

contactez
notre agence

04 50 43 47 25