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Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)
Au calme, ancienne bâtisse à rénover de 83m² + combles aménageables de 40m² + annexes de 51m²

Prix
du bien
240 000 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000385

01
Général

 
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose : 
 
Sur la commune d’ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME - 74380, 
 
A moins de 10 km de la douane de Thonex-Vallard (15 min), au calme dans un cadre champêtre, dans une ancienne bâtisse aménagée en petite copropriété de 2 lots uniquement, une maison mitoyenne à rénover d’environ 83m² + combles aménageables de 40m² + annexes de 51m².
Cette bâtisse comprend : 
 
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine de 17.83m²,
- un salon/séjour de 19.78m²,
- une salle de douches avec WC de 2.71m², 
 
Au 1er étage : 
- un dégagement de 1.45m²,
- deux chambres de 15.24m² et 18.16m²,
- une salle de bains de 4.33m²,
- un WC (extérieur) de 1.45m².
 
En annexes : 
- des combles aménageables d’environ 40m²,
- un garage double de 34.52m²,
- une cave/chaufferie de 16.63m².
 
Cette bâtisse à rénover dispose d’un beau potentiel, cependant des travaux sont à prévoir.
 
Chacun des 2 lots de la copropriété bénéficie de la moitié indivise de deux parcelles d’une contenance cadastrale globale de 540m².
 
Visite virtuelle disponible sur demande.
 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2461€ et 3329€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) 
Consommation en énergie finale 501kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
 
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74380
  • Surface habitable (m²)
    123 m²
  • surface terrain
    540 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de niveaux
    1

03
Financier

  • Prix de vente
    240 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Central
  • Murs mitoyens
    1
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    16.63

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    2
  • plan de sauvegarde
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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