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Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)
Charmante maison à rénover avec un beau potentiel – Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

Prix
du bien
200 000 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000385

01
Général

L'agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose, à moins de 10 km de la douane de Thônex-Vallard (15 minutes), une maison mitoyenne à rénover située dans un cadre calme et champêtre. Nichée dans une ancienne bâtisse aménagée en une petite copropriété de seulement 2 lots, cette propriété offre de beaux volumes à exploiter.


Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 83 m²

-Combles aménageables : 40 m²

-Annexes : 51 m²


Au rez-de-chaussée :

-Cuisine spacieuse de 17,83 m²

-Salon/séjour lumineux de 19,78 m²

-Salle d'eau avec WC de 2,71 m²


À l'étage :

-Dégagement de 1,45 m²

-Deux grandes chambres de 15,24 m² et 18,16 m²

-Salle de bains de 4,33 m²

-WC extérieur de 1,45 m²


Annexes :

-Combles aménageables d'environ 40 m²

-Garage double de 34,52 m²

-Cave/chaufferie de 16,63 m²


Cette bâtisse pleine de charme dispose d’un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Le bien fait partie d’une copropriété où chacun des 2 lots bénéficie de la moitié indivise de deux parcelles, pour une surface cadastrale globale de 540 m².


Informations complémentaires :

Logement à consommation énergétique excessive - Classe G

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 461€ et 3 329€ (prix indexés sur 2021, abonnement compris).

Consommation énergétique finale : 501 kWh/m²/an

Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.


Une visite virtuelle est disponible sur demande.


Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison à votre goût dans un environnement paisible !


Pour plus de renseignements, contactez-nous dès aujourd'hui !


REIGNIER IMMOBILIER

463 Grande Rue,

74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74380
  • Surface habitable (m²)
    123 m²
  • surface terrain
    540 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de niveaux
    1

03
Financier

  • Prix de vente
    200 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Central
  • Murs mitoyens
    1
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    16.63

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    2
  • plan de sauvegarde
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

Ce bien
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diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 461 € et 3 329 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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