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Monnetier-Mornex (74560)
Au calme, maison individuelle de 132m² utiles dont 110m² habitables + sous-sol sur un terrain plat de 622m²

Prix
du bien
400 000 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000383

01
Général

Votre agence Reignier Immobilier vous propose :
Sur la commune de MONNETIER-MORNEX,
A 8km de la frontière suisse (douane de Veyrier et Vallard).
Au calme et dans un cadre un champêtre, maison individuelle à rafraichir de 132m² utiles dont 110m² habitables comprenant :
Au rez de chaussée :
-une entrée + dégagement de 9,1m²,
-un lumineux salon/séjour avec cheminée de 25,23m²,
-une cuisine équipée de 9,24m²,
-deux chambres de 9,96m² et 12,28m²,
-une salle de douches de 2,70m²,
-WC séparé de 1,12m²,
A l'étage:
Une grande pièce de 63.5m² utiles dont 41m² habitables (dont la hauteur est supérieure 1.8m), déjà isolée, à aménager selon vos envies.
Cette maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 69m².
En revanche elle nécessite un rafraichissement global.
Le tout sur un terrain plat, clôturé et arboré d’environ 622m² (dont environ 120m² de servitude), exposé SUD / OUEST, situé en zone U du PLU (zone constructible).
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 2077€ et 2811€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale 351kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive classé F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74560
  • Surface habitable (m²)
    132 m²
  • surface terrain
    622 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de niveaux
    1

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Financier

  • Prix de vente
    400 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Electrique, Bois
  • Type de chauffage
    Convecteur, Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1979

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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