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Monnetier-Mornex (74560)
Charmante Maison Individuelle à Rafraîchir à Monnetier-Mornex

Prix
du bien
470 000 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000383

01
Général

Votre agence, Reignier Immobilier, vous présente cette opportunité rare :


Idéalement située dans la paisible commune de Monnetier-Mornex, à seulement 8 km de la frontière suisse (douanes de Veyrier et Vallard), cette maison individuelle de 132 m² utiles (dont 110 m² habitables) vous offre un cadre champêtre unique.


Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

•Entrée et Dégagement : 9,1 m², accueillant et spacieux.

•Salon/Séjour : 25,23 m², lumineux avec une cheminée pour des soirées cosy.

•Cuisine Équipée : 9,24 m², pratique et fonctionnelle.

•Deux Chambres : 9,96 m² et 12,28 m², offrant des espaces confortables.

•Salle de Douches : 2,70 m², pratique et bien agencée.

•WC Séparé : 1,12 m², pour plus de confort.


À l’étage :

•Grande Pièce : Environ 63,5 m² utiles dont 41 m² habitables (hauteur supérieure à 1,8 m), déjà isolée et prête à être aménagée selon vos envies.


Sous-sol :

•Complet : Environ 69 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier et / ou une salle de jeux.


Terrain :

•Surface : Terrain plat et arboré d’environ 1050 m². Situé en zone U du PLU (zone constructible), offrant des possibilités multiples d'aménagement extérieur.

Remarques : Rafraîchissement Nécessaire : Bien que fonctionnelle, la maison nécessite un rafraîchissement global pour moderniser et personnaliser l'espace selon vos goûts.Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche de la frontière suisse. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agence Reignier Immobilier.


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 2077€ et 2811€ par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive classé F

Consommation en énergie finale 351kWh/m²/an.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !

REIGNIER IMMOBILIER

463 Grande Rue

74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74560
  • Surface habitable (m²)
    132 m²
  • surface terrain
    622 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de niveaux
    1

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Financier

  • Prix de vente
    470 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Electrique, Bois
  • Type de chauffage
    Convecteur, Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1979

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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