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Collonges-sous-Salève (74160)
Appartement T2 de 50.47 m² avec Terrasse, Cave et Garage à Collonges-sous-Salève

Prix
du bien
265 000 €
réf : V10000433

01
Général

Emplacement idéal : Au calme, à seulement 1 km de la frontière suisse, cet appartement est proche des commodités et des écoles. Situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, ce spacieux T2 de 50.47 m² vous offre confort et praticité.

 

Caractéristiques de l'appartement :

  • Pièce à vivre : 30.32 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, avec accès à une terrasse de 9.12 m² exposée SUD-OUEST.
  • Chambre : 11.42 m², avec rangements intégrés.
  • Salle de douche : 4.25 m², moderne et fonctionnelle.
  • Dégagement : 3.13 m², avec espaces de rangement supplémentaires.
  • WC séparé : 1.35 m², pratique et indépendant.

 

Annexes :

  • Cave : 5.86 m², pour vos besoins de stockage.
  • Garage : 14.15 m², pour sécuriser votre véhicule.

 

Atouts supplémentaires :

  • Proximité : Très proche de la frontière suisse, idéal pour les frontaliers.
  • Terrasse : Belle terrasse de 9.12 m², parfaite pour profiter du soleil grâce à son exposition SUD-OUEST.
  • Environnement : Situé dans un quartier calme, tout en étant à proximité des commodités et des écoles.

 

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

 

Copropriété de 109 lots dont 32 lots principaux.

Charges annuelles : 1352.60€ soit 112.72 €/mois (charges générales de copropriété, eau froide, fonds de travaux obligatoires inclus).

Pas de procédure en cours.

 

Visite virtuelle disponible sur demande.

 

Informations complémentaires légales :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 564€ et 764€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 162kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Honoraires à la charge du vendeur.

 

Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !

REIGNIER IMMOBILIER

463 Grande rue

74930 REIGNIER.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74160
  • Surface habitable (m²)
    50,47 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    50,47 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Etage
    1
  • Ascenseur
    OUI

03
Financier

  • Prix de vente
    265 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    569 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    5.86
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1998

05
Bilan énergétique

DPE GES
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