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Bogève (74250)
Ancienne ferme en partie rénovée de 109m² habitables divisée en 2 appartements + grange, garage et cave.

Prix
du bien
290 000 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000417

01
Général

Votre agence Reignier Immobilier vous propose :
 
Sur la Commune de BOGEVE – 74250,
 
Au calme absolu, dans un cadre champêtre, une ancienne ferme en partie rénovée, de 108.78m² habitables divisée en 2 appartements, un appartement T2 et un appartement T3 
Elle comprend :
 
Au 1er étage (1er appartement T2 de 34.55m²) :
- une entrée de 8.15m² avec placards encastrés,
- une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 12.38m² avec accès à un balcon exposé SUD,
- une chambre de 10.14m²,
- une salle de bains de 2.90m²,
- un WC séparé de 0.98m²,
 
Au Rez-de-Chaussée (2ème appartement T3 de 74.23m²) :
- une entrée de 3.37m²,
- une cuisine séparée de 18.40m²,
- un salon/séjour de 22.73m²,
- une chambre de 15.75m² avec placards encastrés,
- une salle de douches de 6.11m²,
- un WC séparé de 2.08m²,
- un dégagement de 5.79m² avec placards encastrés,
- une 2ème chambre au 1er étage de 19m²,
 
En annexes :
- une chaufferie de 6.60m²,
- une cave voutée de 15m²,
- un garage de 33.35m²,
- une grange de 90m² au sol avec une hauteur de 6m au faitage.
 
Le tout sur un terrain de 815m² exposé SUD/OUEST avec une magnifique vue panoramique.
 
Rafraichissements à prévoir mais habitable en l’état.
 
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830€ et 5230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 438kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. 
 
Visite virtuelle disponible sur demande. 
 
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74250
  • Surface habitable (m²)
    108,78 m²
  • surface terrain
    815 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    290 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Central
  • Nombre de garage
    1

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 830 € et 5 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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