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Pers-Jussy (74930)
Charmante maison de village mitoyenne avec sous-sol sur les hauteurs de Pers-Jussy (74930)

Prix
du bien
335 000 €
réf : V10000452

01
Général

Votre agence, Reignier Immobilier, vous présente une opportunité exceptionnelle :

Une maison de village mitoyenne (d’un côté) à rénover, idéalement située sur les hauteurs de Pers-Jussy. Profitez d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, à seulement 270m de l’école.

 

Caractéristiques de la Maison :

Surface habitable : 97.87 m²
Terrain : 990 m² (zone non constructible)

 

Rez-de-chaussée :

  • Pièce à vivre de 35.55m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec cheminée, accès à un grand balcon offrant une vue imprenable.

Au 1er étage :

  • Deux chambres dont une avec placards encastrés : 9.88m² et 11.96m²,
  • Salle de bains avec WC : 4.13m²,
  • Dégagement : 5.30m²,

Au 2ème étage :

  • Chambre/Salle de jeux : 31.05m² utiles,

Au sous-sol :

  • Un garage de 32.38m² avec WC et chaufferie.

Extérieur :

  • Terrain clôturé et arboré de 990 m² en zone A du PLU

Atouts :

  • Emplacement calme et champêtre
  • Vue dégagée sur la nature environnante
  • Proximité immédiate de l’école primaire

Une maison à fort potentiel

Cette maison de village est une toile vierge, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un foyer à leur image dans un cadre serein et verdoyant. Profitez du calme absolu et du charme de la campagne.

 

Des travaux de rafraichissement seront peut-être à prévoir puis une remise aux normes du système d’assainissement.

 

Informations complémentaires légales :

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3358€ et 4544€.
  • Prix moyen des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris).
  • Consommation en énergie finale 421 kWh/m²/an.
  • Logement à consommation énergétique excessive classé F.
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 

Visite virtuelle disponible sur demande.

 

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Reignier Immobilier dès aujourd’hui !

 

REIGNIER IMMOBILIER 

463 Grande Rue 

74930 REIGNIER 

04.50.43.47.25 

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74930
  • Surface habitable (m²)
    97,87 m²
  • surface terrain
    990 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    97,87 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    3
  • Vue
    campagne

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    335 000 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Central
  • Murs mitoyens
    1
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Est
  • Année de construction
    1949
  • Terrain arboré
    OUI

05
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

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Détails des
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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 358 € et 4 544 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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