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Ambilly (74100)
Appartement en triplex de 152m² + garage de 14,10m², à moins de 100 mètres de la frontière Suisse.

Prix
du bien
370 000 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000315

01
Général

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :


Sur la commune d’Ambilly - 74100,


Au calme, dans une impasse et à proximité immédiate de la frontière Suisse (à moins de 100 mètres de la douane de Pierre à Bochet), un appartement en triplex d’environ 151,88m² utiles dont 107m² habitables, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété recherchée, comprenant :


_Au rez-de-chaussée :

-une entrée + dégagement de 12,19m²,

-une pièce à vivre comprenant cuisine ouverte sur salon/séjour de 43,86m²,

-un cellier/réduit de 3,68m² utiles,

-une chambre de 8,97m²,

-WC séparés de 1,23m²,

_Au premier niveau :

-deux chambres de 9m² et 21,54m² utiles,

-une salle de douches neuve de 9,09m²,

-un dégagement de 2,48m²,

_Au second et dernier niveau :

-un bureau de 12,23m² utiles,

-un coin nuit de 9,71m² utiles.


Ce grand appartement bénéficie également d’un garage de 14,10m².

Des travaux sont à prévoir, cuisine complète et rafraîchissement globale.

Charges annuelles environ 671€ soit 56€/mois (comprenant les charges générales de copropriétés et le fond de travaux obligatoire).

Copropriété de 80 lots dont 40 lots principaux (appartements).

Pas de procédure en cours.


Visite virtuelle disponible sur demande.


Informations complémentaires légales :

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1553€ et 2101€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 257kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques-gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur.


Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !


REIGNIER IMMOBILIER

463 Grande rue

74930 REIGNIER


04.50.43.47.25

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74100
  • Surface habitable (m²)
    151,88 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    107 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    370 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Convecteur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    1994

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

06
Bilan énergétique

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