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Cornier (74800)
Superbe propriété chambres d'hôtes + gîte sur un terrain plat et clôt de 4652m² avec une vue panoramique à 360

Prix
du bien
1 500 000 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000301

01
Général

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :
Sur la commune de Cornier 74800,
Au calme absolu, dans un cadre champêtre, très belle maison et chambres d’hôtes / gîte. Elle se compose comme suit :
Dans le bâtiment principal (de 298,43m²) :
_Au rez-de-chaussée :
-une entrée aménagée + dégagements avec rangements de 15,95m²,
-une superbe pièce à vivre de 80,75m² comprenant une cuisine équipée de 20,75m² ouverte sur salle à manger de 41,42m² (avec poêle alsacien) et sur la réception des chambres d’hôtes de 20,75m². Le tout donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée exposée SUD EST,
-une première chambre d’hôte de 18,55m² avec WC et salle de douches, donnant accès à une terrasse exposée SUD EST,
-une seconde chambre d’hôte de 22,80m² comprenant également WC et salle de douches,
-une troisième chambre, en duplex de 21,15m² utiles comprenant : un dégagement de 5,28m², une salle de douches de 2,38m², WC séparé de 0,93m² et à l’étage la chambre de 16,88m² utiles,
-un coin salon de 10,38m²,
-une buanderie de 4,50m²,
-deux placards/locaux techniques de 2,20m² et 1,46m²,
-un cellier de 6,51m²,
-dégagement avec placards de 9,91m²
_A l’étage :
-une mezzanine/coin lecture/salon/musique + dégagement de 37,01m² avec un vide sur séjour,
-3 chambres de 15,74m² (utiles), 15,91m² (utiles) et 15,92m² (utiles),
-une salle de bains avec baignoire, douche et WC de 15.06m² utiles,
-un dressing de 1,68m²,
-une chambre d’hôte avec entrée indépendante comprenant la chambre, une salle de douche et WC de 18,01m².
_En annexes :
-une première dépendance/garage de 10,99m²,
-deux dépendances de 8,45m² et 6,33m²,
Dans le chalet (gîte indépendant de 88,41m²) :
_Au rez-de-chaussée :
-une pièce à vivre comprenant cuisine ouverte sur le salon/séjour de 39,86m², donnant accès à une terrasse,
-une salle de douches avec douche à l’italienne + WC de 7,23m²,
_A l’étage :
-deux chambres de 19,78m² (utiles) et 21,54m² (utiles).
Cette superbe propriété profite d’un terrain clôturé de 4652m² situé en zone Ap du PLU (zone agricole). Le terrain comprend un coin repos/détente, un espace jeux (pour enfants), un coin pouvant accueillir un chapiteau, un terrain de pétanque, un parking. Le tout avec une vue panoramique à 360°.
Le cadre reposant et idyllique, la qualité des rénovations effectuées, son emplacement et son potentiel financier exceptionnel font de ce bien un vrai coin de paradis
Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !
Visite virtuelle disponible sur demande.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74800
  • Surface habitable (m²)
    386 m²
  • surface terrain
    4 652 m²
  • Nombre de chambre(s)
    9
  • Nombre de pièces
    11
  • Nombre de niveaux
    1

03
Financier

  • Prix de vente
    1 500 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    5
  • Mode de chauffage
    Bois, Electrique
  • Type de chauffage
    Poêle, Radiateur
  • Format de chauffage
    Central, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Exposition
    Sud-Est
  • Année de construction
    1999

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

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