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    Vendu

Cornier (74800)
Charmant T4 en rez-de-jardin de 97.76m² avec jardin de 110m² + cave, garage, place de parking privative.

Prix
du bien
365 000 €
réf : V10000320

01
Général

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :


Sur la Commune de CORNIER – 74800


Au calme, dans un cadre champêtre, charmant appartement T4 de 97.76m² + 110m² de jardin, situé dans une petite copropriété recherchée alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Il comprend :

- une entrée de 7.60m² avec placard encastré,

- une belle pièce à vivre de 31.60m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, donnant accès à la terrasse et au jardin de 110m² exposé Sud-Est,

- un dégagement de 5.34m²,

- une suite parentale de 20.82m² comprenant une grande chambre de 16.12m² et une salle de douches de 4.70m²,

- deux chambres avec placards encastrés de 12.80m² et 12.84m²,

- une salle de bains de 4.25m²,

- un WC séparé de 2.51m².


En annexes :

- une cave de 2.73m² avec lumière et prise,

- un garage de 15.32m² avec lumière,

- une place de parking privative extérieure.


Cet appartement bénéficie du charme de l’ancien avec tout le confort moderne.

Avec son jardin privatif de 110m² et sa terrasse aménagée avec vue sur le Môle, il est idéal pour profiter des beaux jours.

La copropriété de petite taille et avec de faibles charges sont un vrai plus (13 appartements).

Celle-ci bénéficie également d’un local à vélos.


Copropriété de 54 lots dont 13 lots principaux.

Charges annuelles : environ 941.28€ soit 78.44€ / mois (charges générales de copropriété et fond de travaux obligatoire inclus).

Pas de procédure en cours.


Honoraires à la charge du vendeur.


Visite virtuelle disponible sur demande.


Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !


REIGNIER IMMOBILIER

463 Grande rue

74930 REIGNIER

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74800
  • Surface habitable (m²)
    97,76 m²
  • surface terrain
    110 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    97,76 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4

03
Financier

  • Prix de vente
    365 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    583 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Electrique, Electrique
  • Type de chauffage
    Au sol, Convecteur
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    1
  • Surface cave (m²)
    2.73
  • Année de construction
    2012

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

06
Bilan énergétique

DPE GES
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