- Surface60 m²
- Pièces4
- Construction1990
Local commercial à Viuz-en-Sallaz (74250)
160 000 €
Descriptif du bien
Idéal pour professions libérales et investisseurs
Emplacement privilégié
Situé à proximité de la zone commerciale de Viuz-en-Sallaz, ce local de 60,05 m² bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate d'autres commerces et d'une route à fortement fréquentée. Actuellement exploité comme cabinet médical, il offre un agencement optimisé pour diverses activités professionnelles.
Aménagement intérieur actuel :
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 Reignier
04.50.43.47.25
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Emplacement privilégié
Situé à proximité de la zone commerciale de Viuz-en-Sallaz, ce local de 60,05 m² bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate d'autres commerces et d'une route à fortement fréquentée. Actuellement exploité comme cabinet médical, il offre un agencement optimisé pour diverses activités professionnelles.
Aménagement intérieur actuel :
- Salle d’attente : 13,10 m²
- Deux salles de consultation : 15,10 m² et 18,20 m²
- Réserve/salle de repos avec point d’eau : 6,15 m²
- Dégagement : 5 m²
- WC (normes PMR) : 2,50 m²
- Accessibilité PMR
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Parking à proximité immédiate
- Faibles charges de copropriété : 393,20 €/an (soit 32,77 €/mois)
- Estimation des dépenses énergétiques : 1 537 €/an
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
- Visite virtuelle disponible sur demande
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 Reignier
04.50.43.47.25
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface60 m²
- Pièces4
- ÉtageRDC
- Construction1990
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationViuz-en-Sallaz 74250
- Taxe foncière601 € /an
- RéférenceVA2207
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537.00 € et 1537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY