JOLI T3 RECENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - ANNEMASSE (74100)

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T3 de 57.02 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2016). Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le tram se trouve à 1km et la gare à 1.7 km, ils vous permettront un accès très rapide à Genève.
Cet appartement est également lumineux et est en très bon état.

Caractéristiques du bien :
•     Entrée de 2.92m²
•     Pièce de vie lumineuse de 24,22 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à une terrasse de 15,54 m² exposée Est
•     Deux chambres de 9,45 m² et 12,11 m²
•     Dégagement de 1.29m²
•     Salle de bains de 4,94 m²
•     WC séparé de 2.09m²

En annexe :
•     Place de stationnement en sous-sol (privative).

Informations sur la copropriété :
•     Résidence de 52 lots dont 20 principaux (20 appartements).
•     Charges annuelles particulièrement faibles: 1 170,60 € (soit 97,55 €/mois, incluant charges générales et le fonds de travaux)
•     Aucune procédure en cours.

Informations complémentaires :
•     Estimation des dépenses énergétiques : entre 602 € et 814 € par an (prix indexés sur 2021)
•     Consommation énergétique : 82 kWh/m²/an
•     Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue, 74930 Reignier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602.00 € et 814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.