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- Surface68.59 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction2005
Lumineux T3 de 68.59m² avec vue dégagée à Cornier (74800)
300 000 €
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter :
Un appartement T3 extrêmement lumineux, au calme et idéalement situé sur la commune de Cornier (74930)
Dans une copropriété bien entretenue de 2005, cet appartement de 68,59 m² situé au 1er étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour ceux qui recherchent la facilité et la tranquillité.
Description du bien :
Informations pratiques :
Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 Reignier
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Un appartement T3 extrêmement lumineux, au calme et idéalement situé sur la commune de Cornier (74930)
Dans une copropriété bien entretenue de 2005, cet appartement de 68,59 m² situé au 1er étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour ceux qui recherchent la facilité et la tranquillité.
Description du bien :
- Entrée et dégagement avec placards intégrés de 9,81 m², optimisant les rangements dès l’entrée.
- Espace de vie : Grande pièce ouverte de 33,77 m² incluant une cuisine équipée avec un coin salle à manger et un espace salon/séjour.
- Ce bel espace donne accès à une spacieuse terrasse de 19,76 m², orientée Sud-Est, pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Salle de bain : Moderne et fonctionnelle, de 4,44 m².
- Chambres : Deux chambres agréables de 9,68 m² et 10 m², avec des placards intégrés seront parfaites pour accueillir toute la famille.
- WC séparé de 1,41 m².
- Garage privatif de 17,38 m².
- Cave sur le palier de 1,08 m² pour un espace de stockage supplémentaire.
- Places de stationnements réservées aux habitants de l'immeuble.
Informations pratiques :
- Copropriété de 121 lots, dont 41 lots principaux.
- Charges annuelles : 1 161,22 € (soit environ 96,77 €/mois, incluant les charges générales de copropriété, l’eau froide et le fonds de travaux obligatoires).
- Aucune procédure en cours.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 160 € et 1 630 € (prix moyen basé sur 2021, abonnement inclus).
- Consommation énergétique : 90 kWh/m²/an.
- Consultez les informations sur les risques éventuels de ce bien sur le site Géorisques.
Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 Reignier
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface68.59 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2005
- CuisineEquipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCornier 74800
- Taxe foncière527 € /an
- Référence2023
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY