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- Surface62.96 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2014
REIGNIER centre – Appartement T3 en RDJ de 62,96m² + cave + 2 places de stationnement
305 000 €
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous proposer :
Ce superbe T3 de 62,96 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, sécurisée et de standing.
Au calme, tout en étant au centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition SUD/OUEST, il garantit un agencement fonctionnel et optimisé.
Il se compose comme suit :
-Copropriété de 129 lots (dont 34 principaux)
-Charges annuelle de 2 054.96 € soit environ 171.15 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux obligatoire)
-Pas de procédure en cours
Performance énergétique & réglementations
-Estimation des dépenses annuelles : Entre 703€ et 951€ (prix moyen des énergies indexés sur au 1er janvier 2021 abonnement compris).
-Consommation énergétique finale : 125 kWh/m²/an.
-Risques et diagnostics consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
REIGNIER IMMOBILIER– 463 Grande Rue,
04.50.43.47.25
Ce superbe T3 de 62,96 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, sécurisée et de standing.
Au calme, tout en étant au centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition SUD/OUEST, il garantit un agencement fonctionnel et optimisé.
Il se compose comme suit :
- Une entrée avec placards + dégagement de 8.84m²,
- Une pièce de vie très lumineuse de 25.75 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et donnant accès à la terrasse et au jardin d’environ 46m² exposée OUEST.
- Deux chambres avec placards intégrés (8.08m² et 12,75m²),
- Salle de douches de 4.11 m²,
- WC séparés (2,53m²)
- Une place de stationnement privative extérieure,
- Une place de stationnement privative en sous-sol,
- Une cave de 3.66m²,
- Résidence récente et très bien entretenue.
-Copropriété de 129 lots (dont 34 principaux)
-Charges annuelle de 2 054.96 € soit environ 171.15 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux obligatoire)
-Pas de procédure en cours
Performance énergétique & réglementations
-Estimation des dépenses annuelles : Entre 703€ et 951€ (prix moyen des énergies indexés sur au 1er janvier 2021 abonnement compris).
-Consommation énergétique finale : 125 kWh/m²/an.
-Risques et diagnostics consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
REIGNIER IMMOBILIER– 463 Grande Rue,
04.50.43.47.25
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface62.96 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2014
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Taxe foncière981 € /an
- Référence2062
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703.00 € et 951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY