- Surface151.88 m²
- Pièces4
- Construction1994
Superbe Appartement en Triplex à Proximité Immédiate de la Frontière Suisse
370 000 €
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :
Magnifique appartement en triplex de 152m², situé sur la commune d’Ambilly (74100).
Localisation Idéale :
Cet appartement se trouve dans une impasse calme, à moins de 100 mètres de la douane de Pierre à Bochet, offrant un accès rapide à la frontière suisse. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété recherchée, il bénéficie d'un cadre de vie paisible et pratique.
Caractéristiques de l'Appartement :
Surface Utiles : 151,88m²
Surface Habitables : 107m²
Garage : 14,10m²
Voici la disposition du bien :
Au rez-de-chaussée :
Entrée + Dégagement : 12,19m²
Pièce à Vivre : 43,86m², comprenant une cuisine ouverte sur salon/séjour
Cellier/Réduit : 3,68m² utiles
Chambre 1 : 8,97m² avec placards aménagés
WC Séparé : 1,23m²
Au premier Niveau :
Chambre 2 : 9m² avec placards
Chambre 3 : 21,54m² utiles
Salle de Douches Neuve : 9,09m²
Dégagement : 2,48m²
Au second et Dernier Niveau :
Bureau : 12,23m² utiles
Coin Nuit : 9,71m² utiles
Annexes :
Garage : 14,10m²
Prestations et Travaux :
Des travaux de rafraîchissement et une nouvelle cuisine sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux et fonctionnel à deux pas de la Suisse !
Charges annuelles : Environ 1276.76€ (soit 106.39€/mois), incluant les charges générales de copropriété et le fond de travaux obligatoire.
Copropriété de 80 lots dont 40 lots principaux (appartements). Pas de procédure en cours.
Visite Virtuelle : Disponible sur demande
Informations complémentaires légales :
Dépenses Annuelles d’Énergie : Entre 1553€ et 2101€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnement compris).
Consommation Énergétique : 257 kWh/m²/an
Risques : Informations disponibles sur le site Géorisque : www.georisques-gouv.fr
Honoraires à la Charge du Vendeur
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agence REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface151.88 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1994
- Stationnement intérieur1
- LocalisationAmbilly 74100
- RéférenceVA2070
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1553.00 et 2101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY