Au calme, ancienne bâtisse à rénover de 83m² + combles aménageables de 40m² + annexes de 51m²

  Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :    Sur la commune d’ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME - 74380,    A moins de 10 km de la douane de Thonex-Vallard (15 min), au calme dans un cadre champêtre, dans une ancienne bâtisse aménagée en petite copropriété de 2 lots uniquement, une maison mitoyenne à rénover d’environ 83m² + combles aménageables de 40m² + annexes de 51m². Cette bâtisse comprend :    Au rez-de-chaussée : - une cuisine de 17.83m², - un salon/séjour de 19.78m², - une salle de douches avec WC de 2.71m²,    Au 1er étage :  - un dégagement de 1.45m², - deux chambres de 15.24m² et 18.16m², - une salle de bains de 4.33m², - un WC (extérieur) de 1.45m².   En annexes :  - des combles aménageables d’environ 40m², - un garage double de 34.52m², - une cave/chaufferie de 16.63m².   Cette bâtisse à rénover dispose d’un beau potentiel, cependant des travaux sont à prévoir.   Chacun des 2 lots de la copropriété bénéficie de la moitié indivise de deux parcelles d’une contenance cadastrale globale de 540m².   Visite virtuelle disponible sur demande.   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2461€ et 3329€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)  Consommation en énergie finale 501kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Les honoraires sont à la charge du vendeur.   Pour plus de renseignements, n'hésitez plus ! REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue 74930 REIGNIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.