Estimation immobilière REIGNIER-ESERY
Notre zone de chalandise couvre Reignier-Esery et les communes avoisinantes telles que la Muraz, Scientrier, Nangy, Arenthon, Fillinges, Arthaz ou Monnetier-Mornex.
Grâce à notre parfaite connaissance de ce secteur, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure pour tous vos projets immobiliers.
Estimation immobilière à REIGNIER-ESERY à alentours
Pourquoi nous confier
l'estimation de votre bien ?
Vous voulez faire estimer un bien immobilier à Reignier-Esery ou aux alentours ? Confiez l'estimation de votre bien immobilier à un expert du secteur et surtout un expert certifié dans ce domaine ! (le seul sur Reignier et les alentours). Chez Reignier Immobilier, les estimations sont offertes en cas de vente ou de succession.
Jérôme PARENT, directeur de l'agence REIGNIER IMMOBILIER avec plus de 500 ventes à son actif, est le seul agent immobilier de Reignier et des alentours certifié expert en évaluation de biens résidentiels. Par conséquent, il saura tenir compte des différents critères pour évaluer la valeur de votre patrimoine. De plus, toute l'équipe de l'agence REIGNIER IMMOBILIER saura également vous accompagner au fil des étapes de votre projet. Vous pouvez aussi compter sur eux et l'expertise de Jérôme PARENT pour vendre rapidement votre bien immobilier et au meilleur prix.
L'intérêt de passer par les services de REIGNIER IMMOBILIER
Pour une estimation immobilière à Reignier-Esery et alentours, faites appel à un spécialiste du secteur. Jérôme PARENT a acquis une grande expérience au fil des années (15ans). Il est donc capable de déterminer précisément le prix au m² de chaque bien du secteur sur le marché. Il vous proposera ainsi pour votre bien une estimation juste en veillant à ce que votre patrimoine ne soit ni surestimé ni sous-estimé.
L'équipe de Reignier Immobilier s'engage à effectuer une étude de marché complète pour chaque projet. Dans tous les cas, Jérôme vous aidera à tirer un maximum de profit de votre transaction immobilière en tenant compte de tous les atouts de votre bien.
Appelez-nous dès maintenant au 04 50 43 47 25 pour fixer un rendez-vous et profiter d’une estimation sans frais dans le cadre d’une vente ou d’une succession.
Nos biens vendus à Reignier-Esery et ses alentours
Depuis plus de 30 ans, Reignier Immobilier a accompagné de nombreux propriétaires dans la vente de leur bien. Grâce à notre expertise et notre connaissance pointue du marché immobilier local, nous avons vendu une large variété de biens : maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux, etc.
Découvrez ci-dessous quelques exemples de biens récemment vendus grâce à notre savoir-faire. Chacune de ces ventes est le reflet de notre engagement à offrir un service personnalisé et de qualité, permettant de finaliser rapidement les transactions au meilleur prix.
Un suivi après l’estimation : vendre votre bien en toute sérénité
Une fois votre estimation réalisée, Reignier Immobilier vous accompagne tout au long du processus de vente. Nous mettons à votre disposition un service complet pour maximiser la valeur de votre bien et garantir une vente rapide et au meilleur prix.
Nous prenons en charge la mise en valeur de votre bien grâce à des outils performants comme les photos HDR, les visites virtuelles et les vidéos par drone, pour attirer un maximum d'acheteurs qualifiés. Votre annonce est diffusée sur les principaux portails immobiliers et les réseaux sociaux, assurant une visibilité optimale.
De plus, nous vous conseillons sur d'éventuelles améliorations à apporter pour rendre votre bien encore plus attractif. Nous gérons également toutes les étapes administratives et juridiques, de l'estimation jusqu’à la signature finale chez le notaire
Contactez-nous au 04 50 43 47 25 pour lancer la vente de votre bien dès maintenant !
Une équipe dédiée à votre service
Chez Reignier Immobilier, notre équipe familiale se compose de 5 professionnels passionnés, chacun expert dans son domaine. Nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner de manière personnalisée, que ce soit pour une estimation, la gestion locative, ou la vente de votre bien.
Notre force réside dans la complémentarité de nos compétences. De l’évaluation de votre bien à la finalisation de la vente, chaque membre de notre équipe est à vos côtés pour vous conseiller et répondre à vos attentes. Nous privilégions avant tout les relations humaines, avec un seul objectif en tête : votre satisfaction.
Appelez-nous au 04 50 43 47 25 pour rencontrer notre équipe et discuter de votre projet.
Aujourd’hui, nous sommes fiers de vous proposer le service le plus complet du secteur :
- Estimation gratuite réalisée par Jérôme PARENT, directeur d’agence, expert du secteur avec 15 ans d’expérience et 500 ventes à son actif et expert certifié en estimation de biens résidentiels (cfei n°2021 / 1136),
- Conseils commerciaux, législatifs et fiscaux avant la mise en vente,
- Aide à la constitution du dossier nécessaire à la commercialisation
- Rédaction du mandat de vente avec les honoraires d’agence les plus bas du secteur et prise en charge systématique des diagnostics techniques immobiliers obligatoires pour la vente
- Prises de photos HDR ultra grand angle, réalisation de visite virtuelle, montage vidéo et prise de vues aériennes par drone afin de rendre votre bien le plus attractif possible
- Rédaction et multidiffusion des annonces sur les sites les plus visités et les réseaux sociaux afin de garantir une visibilité optimale.
- Diffusion de votre bien aux (500) clients actuellement en recherche (de biens similaires) et enregistrés auprès de l’agence afin d’augmenter les chances de vendre rapidement,
- Organisation et réalisation, en fonction de vos disponibilités, des visites avec les clients intéressés et sélectionnés (finançables),
- Négociation, création du dossier de l’acquéreur potentiel, vérification de la solvabilité et signature d’une offre d’achat,
- Transmission du dossier complet à votre Notaire pour rédaction puis organisation pour la signature du compromis de vente,
- Suivi et aide au montage du dossier de l’acquéreur (offre de prêt, demande de permis de construire…)
- Organisation du RDV chez le Notaire pour la signature de l’acte,
- Etat des lieux, relevé de compteur de votre bien avant la vente,
- Et signature de l’acte authentique de vente chez le Notaire.
Notre zone de chalandise s'étend sur les zones suivantes :
- Communes 74930 : Reignier, Esery, Scientrier, Pers-jussy, Arbusigny
- Communes 74560 : La Muraz, Monnetier-Mornex, Esserts Saleve
- Communes 74380 : Arthaz, Nangy, Bonne, Cranves-sales, Loisinges, Lossy
- Communes 74800 : Arenthon, Amancy, Cornier, Etaux, La Chapelle Rambaud, La Roche-sur-Foron, Saint-Laurent, Saint-Pierre-en-Faucigny
- Communes 74250 : Fillinges, Bogève, La Tour, Marcellaz, Peillonnex, Saint-Jean de Tholome, Ville en Sallaz, Viuz en Sallaz
- Communes 74130 : Ayse, Bonneville, Brizon, Contamine sur Arve, Entremont, Faucigny, Glières-Val-de-Borne, Le Petit Bornand les Glières
- Communes 74100 et 74240 : Ambilly, Annemasse, Etrembières, Juvigny, Vétraz Monthoux, Gaillard
- Communes 74160 : Archamps, Beaumont, Bossey, Collonges sous Salève, Feigères, Neydens, Présilly, Saint-Julien en Genevois
- Communes 74140 : Machilly, Ballaison, Chens sur Léman, Douvaine, Excenevex, Loisin, Machilly, Massongy, Messery
De nombreux critères sont nécessaires pour analyser un bien et en déterminer son prix au m2. Comme par exemple :
- son emplacement
- les éléments structurels du bâti,
- le descriptif technique de la construction (structure, isolation, menuiserie, toiture, finitions et état des sols, murs et plafonds),
- la facture énergétique / diagnostic de performance énergétique / isolation du bien,
- l’environnement,
- le type de bien,
- (éventuels atouts / inconvénients),
- la qualité de construction,
- la superficie,
- • le nombre de pièces,
- • l'agencement de l'espace,
- • l'état global du bien immobilier,
- • l'année de construction,
- • l’exposition,
- • l'espace extérieur éventuel,
- • le vis-à-vis,
- • la luminosité,
- les travaux réalisés ou à réaliser,
- possibilité d'évolution, d'agrandissement ou de construction,
- le contexte réglementaire du secteur (plan local d'urbanisme).
D'autres paramètres entrent également en considération pour déterminer le prix au m² et la valeur vénale de votre bien. Une simple multiplication de la surface par le prix moyen au m² est loin d'être satisfaisante. Nous prendrons donc le soin de réaliser chaque étape, chaque processus de calcul des différentes techniques que nous maitrisons parfaitement pour faire estime un bien immobilier à Reignier-Esery.
Nous réalisons l’estimation de votre bien à l’aide de plusieurs méthodes et processus comme par exemple :
- la méthode par comparaison (biens comparables déjà vendus dans le secteur et biens comparables à vendre actuellement dans le secteur)
- la méthode par le revenu, ou dites du « cash flow »,
- la méthode dite « sol et construction »,
- la méthode du « bilan promoteur ».
