Loué
- Surface47 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
Beau T2 meublée, entièrement rénovée et équipée.
Loué
Descriptif du bien
Appartement très lumineux au 5e et avant-dernier étage (avec ascenseur) T2 de 47,13m², soigneusement conçu pour offrir un confort de vie optimal.
Situé à 50 mètres de la croix d'Ambilly et de son arrêt de tram, un carrefour express se trouve juste en bas de l'immeuble, cet appartement offre une vie citadine pratique et dynamique.
Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, triple vitrage, porte blindée, cuisine équipée avec tout l'électroménager (réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, four micro-onde et four classique, plaque induction et hotte aspirante), tables, chaises, literie, canapé, salle de bain avec lave-linge.
Caractéristiques de l'appartement :
Disponible à partir du 12/07/2026.
Type de bail : location meublée
Loyer : 1 115 €
Provision sur charges : 185 € par mois comprenant l’eau chaude, le chauffage ainsi que les charges générales de copropriété récupérables auprès du locataire (soumis à régularisation annuelle).
Soit un loyer CC de 1300 € / mois.
Montant du dépôt de garantie : 2230 €
Honoraires charge locataire : 612.29 € comprenant :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 769 € et 1 041 € par an (prix moyens des énergies indexés 2021-2023 (abonnement compris)
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 207kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Situé à 50 mètres de la croix d'Ambilly et de son arrêt de tram, un carrefour express se trouve juste en bas de l'immeuble, cet appartement offre une vie citadine pratique et dynamique.
Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, triple vitrage, porte blindée, cuisine équipée avec tout l'électroménager (réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, four micro-onde et four classique, plaque induction et hotte aspirante), tables, chaises, literie, canapé, salle de bain avec lave-linge.
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée fonctionnelle : Dès votre arrivée, une entrée spacieuse avec des rangements intégrés sur 6,46m² vous accueille chaleureusement.
- Salon/Séjour lumineux : Profitez d'un salon/séjour confortable de 17,69m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. (Inclus : canapé, chaises, table, meuble TV, table basse).
- Cuisine séparée : La cuisine de 6,62m² offre un espace dédié pour préparer vos repas avec facilité. (Entièrement équipée)
- Chambre paisible : Une chambre tranquille de 12,63m² vous invite à vous reposer et à vous ressourcer en toute quiétude. (Nombreux rangements et literie neuve).
- Salle de bains moderne : Avec une salle de bains bien aménagée de 2,72m² pour répondre à vos besoins quotidiens. (lave-linge et baignoire).
- Exposition SUD : Bénéficiez d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition EST/SUD/OUEST, qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Deux terrasses : Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air.
- Place de parking privative : Un confort supplémentaire grâce au parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité.
- Cave : Une cave pratique pour le stockage supplémentaire de vos effets personnels.
Disponible à partir du 12/07/2026.
Type de bail : location meublée
Loyer : 1 115 €
Provision sur charges : 185 € par mois comprenant l’eau chaude, le chauffage ainsi que les charges générales de copropriété récupérables auprès du locataire (soumis à régularisation annuelle).
Soit un loyer CC de 1300 € / mois.
Montant du dépôt de garantie : 2230 €
Honoraires charge locataire : 612.29 € comprenant :
- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 471.30 €
- Établissement de l’état des lieux : 141.39 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 769 € et 1 041 € par an (prix moyens des énergies indexés 2021-2023 (abonnement compris)
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 207kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface47 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineEquipée
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- LocalisationAmbilly 74100
- Charges185 € /mois
- RéférenceLA2136
Informations complémentaires
Loyer de base 1115 €/mois. Provision sur charges 185 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 230 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 769.00 et 1041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice