Loué
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- Surface59.74 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1990
Beau T2 meublé de 60m² avec terrasse et garage – Proche gare Léman Express
Loué
Descriptif du bien
Situé au centre de Reignier, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (gare Léman Express à 16 minutes à pied), ce spacieux appartement T2 meublé d’environ 59,74 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose de :
Stationnement collectif disponible dans la résidence.
Chauffage individuel au gaz.🔑 Conditions de location :
📆 Disponible à partir du 12/12/2025
Il se compose de :
- Une entrée/dégagement de 7,30 m² avec banc coffre, meuble à chaussures, placard de rangement et local technique (chaudière gaz individuelle),
- Une cuisine indépendante entièrement équipée de 9,93 m² (plaque de cuisson vitrocéramique, four, réfrigérateur avec freezer, congélateur, micro-ondes),
- Un vaste séjour lumineux de 23,13 m², meublé (table à manger avec rallonges, 6 chaises, buffet, canapé d’angle, table basse), ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud/Sud-Est d’environ 11,39 m² (mobilier de jardin complet : table, chaises, salon de jardin, tapis, panneaux occultants),
- Une salle d’eau moderne de 4,77 m², entièrement carrelée, avec douche à l’italienne, meuble vasque et raccordements pour lave-linge,
- Une chambre confortable de 13,09 m² avec lit 160x200 cm, tête de lit/table de nuit, commode et deux dressings intégrés,
- Des WC séparés avec lave-mains, meuble de rangement et armoire à pharmacie (1,52 m²).
- Une cave privative de 4,29 m², équipée d’un évier et de raccordements pour lave-linge,
- Un garage fermé de 16,08 m².
Stationnement collectif disponible dans la résidence.
Chauffage individuel au gaz.🔑 Conditions de location :
- Loyer mensuel : 895 € + 55 € de provisions sur charges (incluant l’eau froide et les charges générales de copropriété), avec régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : 1 790 € (équivalent à deux mois de loyer hors charges)
- Honoraires de location : 776,62 € TTC, incluant :
- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail : 597,40 € TTC (soit 10,00 €/m²)
- État des lieux d’entrée : 179,22 € TTC (soit 3,00 €/m²)
📆 Disponible à partir du 12/12/2025
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface59.74 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Charges55 € /mois
- Référence40
Informations complémentaires
Loyer de base 895 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 790 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice