- Surface48.77 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
À LOUER – REIGNIER-ÉSERY – APPARTEMENT T2 MEUBLE DE 48,77 M² + LOGGIA DE 9,43 M²
900 € /mois CC
Descriptif du bien
Votre agence Reignier Immobilier vous propose à la location cet agréable appartement de type 2 de 48,77 m², meublé, sur la commune de Reignier-Ésery.
Idéalement situé à proximité du centre de Reignier, des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. La gare de Reignier, desservie par le Léman Express (CEVA) est située à 2km, elle permet notamment de rejoindre Annemasse et Genève.
Descriptif du bien
Cet appartement de 48,77 m² se compose de :
Les meubles présents en photos ne font pas partis de la location. Des meubles neufs pourront être installés selon vos besoins et selon la liste des meubles obligatoires dans une location meublée : literie avec couette ou couverture, four ou four à micro-onde, réfrigérateur, congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur, vaisselle, ustensiles de cuisine, table, chaises, étagères de rangement, luminaires, matériel d'entretien ménager.
Conditions de location
- Provisions pour charges : 48€.
Régularisation annuelle des charges, en fonction de la consommation.
- État des lieux : 146,31€ TTC.
Informations complémentaires
Informations légales
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous envoyer un email afin de recevoir les informations nécessaires à votre candidature.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Idéalement situé à proximité du centre de Reignier, des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. La gare de Reignier, desservie par le Léman Express (CEVA) est située à 2km, elle permet notamment de rejoindre Annemasse et Genève.
Descriptif du bien
Cet appartement de 48,77 m² se compose de :
- Une entrée de 4,45 m² desservant les différentes pièces de l'appartement.
- Une agréable pièce de vie de 27,43 m² comprenant un espace salon/séjour et une cuisine ouverte, offrant un beau volume de vie.
- Une chambre de 11,90 m².
- Une salle de bains de 4,99 m².
- Une spacieuse loggia de 9,43 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
- une cave
- Belle pièce de vie de plus de 27 m².
- Loggia de 9,43 m².
- Appartement fonctionnel avec une distribution optimisée.
- Fenêtres en PVC avec double vitrage.
- Chauffage individuel électrique au sol.
- Proximité des commerces, services et transports.
- Situation intéressante pour les actifs travaillant dans le bassin genevois.
Les meubles présents en photos ne font pas partis de la location. Des meubles neufs pourront être installés selon vos besoins et selon la liste des meubles obligatoires dans une location meublée : literie avec couette ou couverture, four ou four à micro-onde, réfrigérateur, congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur, vaisselle, ustensiles de cuisine, table, chaises, étagères de rangement, luminaires, matériel d'entretien ménager.
Conditions de location
- Disponible à partir du 20/11/2026.
- Loyer mensuel charges comprises : 900€
- Provisions pour charges : 48€.
Régularisation annuelle des charges, en fonction de la consommation.
- Dépôt de garantie : 1 704€ (soit 2 mois de loyer hors charges).
- Honoraires à la charge du locataire : 634,01€ TTC, comprenant :
- État des lieux : 146,31€ TTC.
Informations complémentaires
- Dossier complet demandé avant toute visite.
Informations légales
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 900 € et 1 260 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- Consommation d'énergie finale : 128 kWh/m²/an
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous envoyer un email afin de recevoir les informations nécessaires à votre candidature.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface48.77 m²
- Séjour27 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Loyer de base852 € /mois
- Charges48 € /mois
- RéférenceLA2276
Informations complémentaires
Honoraires de 634 € TTC à la charge du locataire comprenant 146 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 852 €/mois. Provision sur charges 48 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 704 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice