Loué
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- Surface42.47 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1968
Charmant T2bis traversant avec grenier – Emplacement calme et central à Reignier
800 € /mois CC
Descriptif du bien
REIGNIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T2bis traversant de 42.47m², lumineux et parfaitement agencé, situé au cœur de Reignier (74930), dans une copropriété calme et bien entretenue.
Implanté au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce logement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du ramassage scolaire, alliant confort et praticité au quotidien.
Description du bien
463 Grande Rue – 74930 REIGNIER
04 50 43 47 25
Implanté au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce logement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du ramassage scolaire, alliant confort et praticité au quotidien.
Description du bien
- Surface habitable : 42.47m²
- Annexe : un grenier
- Entrée (3.84m²) avec placards encastrés offrant de nombreux rangements
- Pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour (17.95m²), fonctionnelle et conviviale avec accès à un balcon
- Chambre principale (9.35m²) avec rangements
- Deuxième chambre (8.83m²), idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’amis
- Salle de douches (1.71m²)
- WC séparés (0.79m²)
- Loyer mensuel : 800 € charges comprises
- dont 200 € de provisions sur charges (eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales de copropriété – régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 600€
- Honoraires locataire : 552,50 € TTC comprenant :
- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 425,00 € TTC (10 € TTC/m²)
- État des lieux : 127,50 € TTC (3 € TTC/m²)
- Disponibilité immédiate
- Dossier complet requis pour toute visite
- Visite virtuelle disponible sur demande, pour découvrir le bien à distance
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 759€ et 1 027€
(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 – abonnement compris) - Consommation d’énergie finale : 201kWh/m²/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
463 Grande Rue – 74930 REIGNIER
04 50 43 47 25
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface42.47 m²
- Séjour18 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Loyer de base600 € /mois
- Charges200 € /mois
- Référence47
Informations complémentaires
Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759.00 € et 1027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice