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- Surface74.33 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2010
Appartement T3 de 74,33m² avec grande terrasse – La Roche-sur-Foron
1 350 € /mois CC
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose en location meublée ce superbe appartement T3 de 74.33m², disponible à partir du 1er septembre, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Idéalement situé à La Roche-sur-Foron (74800), ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles, commerces, transports et ramassage scolaire accessibles à moins de 500 mètres.
Très lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa vaste terrasse offrant une agréable vue dégagée.
Agencement
Conditions de location
Informations complémentaires
Informations légales
Intéressé(e) ? Contactez nous par e-mail. À réception de votre demande, nous vous adresserons :
Idéalement situé à La Roche-sur-Foron (74800), ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles, commerces, transports et ramassage scolaire accessibles à moins de 500 mètres.
Très lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa vaste terrasse offrant une agréable vue dégagée.
Agencement
- Entrée avec placard intégré
- Belle pièce de vie de 35.17m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à une grande terrasse de 23.40m², exposée Ouest
- Cellier de 2.71m²
- Deux chambres de 11.28m² et 10.08m²
- Salle d'eau de 3.88m²
- WC indépendant avec lave-mains de 1.60m²
Conditions de location
- Loyer mensuel : 1 350€ charges comprises, dont 210€ de provisions sur charges (eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales de copropriété, avec régularisation annuelle).
- Dépôt de garantie : 2 280€
- Honoraires locataire : 966.29€ TTC, comprenant :
- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 743.30€ TTC
- État des lieux : 222.99€ TTC
Informations complémentaires
- Stationnement libre sur parking sécurisé
- Une cave en sous-sol
- Un dossier complet sera demandé avant toute visite
- Visite virtuelle disponible sur demande, idéale pour découvrir le logement à distance avant de déposer votre candidature
Informations légales
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 822€ et 1 112€ (prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021, abonnement compris)
- Consommation d'énergie finale : 114 kWh/m²/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Intéressé(e) ? Contactez nous par e-mail. À réception de votre demande, nous vous adresserons :
- un premier lien pour effectuer la visite virtuelle du logement
- un second lien pour déposer votre dossier de candidature
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface74.33 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon23 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLa Roche-sur-Foron 74800
- Loyer de base1 140 € /mois
- Charges210 € /mois
- RéférenceLA2260
Informations complémentaires
Honoraires de 966 € TTC à la charge du locataire comprenant 223 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1140 €/mois. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 280 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822.00 € et 1112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lauriane FILIUS
Conseillère en immobilier