Au centre, T3 traversant de 74m² + cave + garage

Sur la commune de Reignier (74930),
 
 
 
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :
 
 
 
Au calme, proche du centre, des commerces, des écoles et des transports, dans une petite résidence située d’une impasse,
 
 
 
Un appartement T3 traversant de 73,52m² comprenant :
 
 
 
-une entrée + dégagement/couloir de 10,43m²,
 
-une cuisine séparée de 14,80m²,
 
-un salon/séjour de 17,39m²,
 
-deux chambres de 12,16 et 12,65m²,
 
-une salle de bains de 4,74m²,
 
Cet appartement bénéficie d’une terrasse exposée EST d’environ 3,92m².
 
 
 
En annexes :
 
-un garage d’environ 14,65m²,
 
-une cave d’environ 7,79m².
 
 
 
Rafraîchissement global à prévoir.
 
 
 
Copropriété de 39 lots dont 12 principaux.
 
 
 
Charges annuelles de 2688.28€ soit environ 224,02€/mois. (Comprenant charges générales de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage et fonds de travaux obligatoire ALUR).
 
 
 
Pas de procédures en cours.
 
Informations complémentaires légales :
 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2612 € et 3534 € par an prix moyens des énergies indexés 01.01.21(abonnement compris)
 
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 446kWh/m²/an
 
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
 Visite virtuelle disponible sur demande.
 
 
 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
 
 
 
Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !
 
 
 
Reignier Immobilier
 
463 Grande Rue
 
74930 REIGNIER

Loyer de base 880 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.