Joli T3 de 67m² avec Terrasse et Garage - Emplacement Calme et Central

REIGNIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement traversant, lumineux et bien agencé dans une copropriété récente de 2009, située au cœur de Reignier (74930).

Caractéristiques du Bien :
Surface : 67,11 m²
Exposition : Terrasse de 9 m² orientée SUD-EST, parfaite pour profiter du soleil dès le matin.
Annexes : Garage fermé (16,3 m²) et cave (2,8 m²)

Ce bel appartement T3 au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du ramassage scolaire.

Agencement Intérieur :
· Entrée : Avec placards encastrés pour un rangement optimal.
· Pièce à vivre spacieuse (37,32 m²) : Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour et la salle à manger.
· Chambre principale (11,85 m²) : Avec dressing aménagé pour un espace de rangement supplémentaire.
· Deuxième chambre (9,86 m²) : Parfaite comme chambre d'amis, bureau ou chambre d'enfant.
· Salle de bain moderne (3,86 m²) : Équipée pour votre confort quotidien.
· Dégagement et WC séparé.

Prestations Complémentaires :
· Nombreuses places de stationnement réservées à la copropriété, en plus du garage privé.
· Confort et tranquillité : Situé au 3e et avant dernier étage.

Conditions de Location :
· Loyer mensuel : 1200 € charges comprises, dont 110 € de provision pour charges (eau froide et charges de copropriété, régularisation annuelle).
· Dépôt de garantie : 2 180 € (équivalent de 2 mois de loyer).
· Honoraires locataire : 872,43 € TTC comprenant
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 671.10 € (soit 10,00 € TTC/m²)
- Etablissement état des lieux : 201.33 € (soit 3,00 € TTC/m²)

Ce bien sera loué en location meublée.
Disponibilité : à partir du 25 novembre 2024.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien depuis chez vous.

Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons à déposer votre candidature impérativement via le lien suivant : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7k1b84
(ATTENTION : seules les candidatures déposées via le lien ci-dessus seront prises en compte et traitées)
Informations complémentaires légales :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 740€ et 1050€ par an prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez REIGNIER IMMOBILIER.
463 Grande rue 74930 REIGNIER
04.50.43.47.25