Au calme et au centre, au rez-de-chaussée joli T3 de 61m² + terrasse de 12,67m² + places de stationnements (int et ext) privatives.

Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer :
Sur la Commune de REIGNIER – 74930
Au calme et proche du centre, des commerces, transports (gare CEVA), écoles et ramassage scolaire,
Dans une copropriété neuve, bel appartement neuf de type 3 au rez-de-chaussée de 61.49m², comprenant :
- une entrée avec placards encastrés + dégagement de 6.74m²,
- une pièce à vivre de 27.03m² comprenant une cuisine en partie équipée ouverte sur la salle à manger et le salon / séjour,
- deux chambres de 11.48m² et 9.71m²,
- une salle de douche de 4,52m²,
- un WC séparé de 2.01m²,

Appartement très agréable à vivre, bénéficiant d’une terrasse de 12.67m² exposée SUD/SUD-OUEST.

En annexes :
- une place de parking extérieure,
- une place de parking en sous-sol,
- une cave.

Ce bien est soumis à la règlementation Pinel, le ou les locataires devront avoir au maximum des ressources de :
-43 475€ pour une personne seule
-64 976€ pour un couple
-78 104€ pour un couple avec 1 personne à charge
-93 556€ pour un couple avec 2 personnes à charge
-110 753€ pour un couple avec 3 personnes à charge
-124 630€ pour un couple avec 4 personnes à charge
+13 886€ par personne à charge supplémentaire

Informations pratiques :
• Loyer : 970€ par mois charges comprises dont 90 € par mois de provision pour charges comprenant : charges générales de copropriété, eau froide (soumis à la régularisation annuelle).
• Dépôt de garantie : 880 € (soit l’équivalent d’un mois de loyer hors charges)
• Honoraires à la charge du locataire : 799,37€ comprenant
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 614.90€ (soit 10,00 € TTC/m²)
- Etablissement état des lieux : 184.47€ (soit 3,00 € TTC/m²)

Un dossier complet sera requis pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Informations complémentaires légales :
-Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 521€ et 704€ par an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
-Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 74kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER

Loyer de base 880 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 521.00 et 704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.