Loué
- Surface57.52 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1968
Reignier centre, charmant T3 à louer, disponible de suite.
Loué
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous proposer ce bel appartement T3 traversant de 57,52 m², lumineux et parfaitement agencé, situé au cœur de Reignier (74930), dans une copropriété calme.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, alliant confort et praticité au quotidien.
Description du bien
📍 463 Grande Rue – 74930 REIGNIER
☎ 04 50 43 47 25
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, alliant confort et praticité au quotidien.
Description du bien
- Surface habitable : 57,52 m²
- Annexe : un grenier
- Entrée (6,78 m²) avec placards encastrés offrant de nombreux rangements
- Cuisine équipée (14,02 m²), fonctionnelle et conviviale
- Salon / séjour lumineux (12,62 m²)
- Chambre principale (10,15 m²) avec rangements
- Deuxième chambre (9,06 m²), idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’amis
- Salle de douches (3,64 m²)
- WC séparés (1,25 m²)
- Loyer mensuel : 1 000 € charges comprises
- dont 220 € de provisions sur charges (eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales de copropriété – régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 780 €
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 747,76 € TTC comprenant :
- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 575,20 € TTC (10 € TTC/m²)
- État des lieux : 172,56 € TTC (3 € TTC/m²)
- Disponibilité immédiate
- Dossier complet requis pour toute visite
- Visite virtuelle disponible sur demande, pour découvrir le bien à distance
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 1 070 € et 1 448 €
(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 – abonnement compris) - Consommation d’énergie finale : 213 kWh/m²/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📍 463 Grande Rue – 74930 REIGNIER
☎ 04 50 43 47 25
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface57.52 m²
- Séjour13 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Charges220 € /mois
- Référence48
Informations complémentaires
Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice