Loué
- Surface57 m²
- Pièces2
LOCAL COMMERCIAL – REIGNIER (74930)
Loué
Descriptif du bien
Idéal professions libérales ou activité commerciale
Un emplacement stratégique n°1, au cœur de Reignier.
Situé en plein centre de Reignier, ce local commercial de 57 m² bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et d’un axe passant.
Un espace fonctionnel et modulable
Ce bien offre une configuration optimisée permettant de s’adapter à de nombreuses activités professionnelles :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
04 50 43 47 25
Un emplacement stratégique n°1, au cœur de Reignier.
Situé en plein centre de Reignier, ce local commercial de 57 m² bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et d’un axe passant.
Un espace fonctionnel et modulable
Ce bien offre une configuration optimisée permettant de s’adapter à de nombreuses activités professionnelles :
- Une surface principale lumineuse de 42 m², disposant d'une belle vitrine très visible.
- Une réserve de 15 m², idéale pour stockage ou espace complémentaire
- Accessibilité PMR (rampe d’accès)
- Stationnements faciles et gratuits à proximité immédiate
- Emplacement recherché avec flux piéton et automobile constant.
- Loyer mensuel : 1 150 € charges comprises (dont 150 € de provisions pour charges incluant électricité et eau froide – régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 000 €
- Honoraires locataire : 1 121 € TTC comprenant :
- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 570 €
- État des lieux : 171 €
- Frais d’entremise : 480 €
- Disponibilité immédiate
- Aucune activité de restauration n'est autorisé dans ce local.
- Travaux d’aménagement à prévoir selon votre activité
- Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
04 50 43 47 25
Caractéristiques techniques
- Surface57 m²
- Pièces2
- État intérieurA rafraîchir
- Vitrinesoui
- SanitairesNon
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Charges150 € /mois
- Référence54
Informations complémentaires
Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice