+ de photos
- Surface168.84 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction1891
Ferme rénovée de 172,63 m² sur un terrain de 2 813 m² – Cadre champêtre et calme absolu
1 800 € /mois HC
Descriptif du bien
Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer une propriété remarquable :
Sur la commune d’Arbusigny (74930), découvrez cette superbe ferme rénovée, alliant charme de l’ancien et confort. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre une surface habitable de 172,63 m² sur un terrain plat et sans vis-à-vis de 2 813 m².
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Informations Énergétiques et Légales
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER
Sur la commune d’Arbusigny (74930), découvrez cette superbe ferme rénovée, alliant charme de l’ancien et confort. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre une surface habitable de 172,63 m² sur un terrain plat et sans vis-à-vis de 2 813 m².
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée et dégagement de 10,30 m².
- Un vaste salon/séjour cathédrale de 45,22 m² avec cheminée, offrant un accès direct au jardin.
- Une cuisine aménagée de 14,06 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin.
- Une suite parentale comprenant : une chambre de 12,52 m² + un dressing de 3 m² + une salle de douche de 2,03 m².
- WC séparés de 1,85 m².
- Une mezzanine lumineuse de 15,11 m².
- 2 chambres de 12,47m² et 14,02m²,
- Une 4ème chambre de 14,47m² avec placards,
- Un coin lecture avec vue plongeante sur le séjour.
- Une salle de bains fonctionnelle avec rangements (6,83 m²).
- WC séparés de 1,53 m².
- Un dégagement avec placards (16,84 m²).
- Un garage spacieux de 51 m² incluant un espace cave.
- Une chaufferie/buanderie de 11 m².
- Superficie de 2 813 m², entièrement plat et clôt.
- Sans vis-à-vis.
- Environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature.
Informations Énergétiques et Légales
- Estimations des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 033 € et 4 103 € par an
- Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an d’énergie finale
- Pour plus de détails sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr
- Loyer : 1 800 € par mois.
- Dépôt de garantie : 1 800 € (soit l’équivalent d’un mois de loyer)
- Honoraires à la charge du locataire : 1 857,24 € comprenant :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1 350.72 € (soit 8,00 € TTC/m²)
- Etablissement état des lieux : 506,52 € (soit 3,00 € TTC/m²)
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Surface168.84 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1891
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- LocalisationArbusigny 74930
- Loyer de base1 800 € /mois
- Référence29
Informations complémentaires
Honoraires de 1 857 € TTC à la charge du locataire comprenant 507 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3033.00 et 4103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY