Loué
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- Surface61.16 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Terrain270 m²
- Construction1974
Charmante maison individuelle de typeT2 de 70,55m² avec jardin dans un cadre paisible à Fillinges
Loué
Descriptif du bien
REIGNIER IMMOBILIER vous propose une opportunité rare !
Disponible à partir du 28/10/2025
Nichée sur les hauteurs de Fillinges, cette maison individuelle neuve de type T2 vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les montagnes et une exposition idéale.
Caractéristiques du bien :
Profitez d’un terrain d’environ 270m², exposé plein Sud, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air.
Annexes :
Informations énergétiques :
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant :
REIGNIER IMMOBILIER – 463 Grande rue, 74930 REIGNIER
04.50.43.47.25
Disponible à partir du 28/10/2025
Nichée sur les hauteurs de Fillinges, cette maison individuelle neuve de type T2 vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les montagnes et une exposition idéale.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 70,55m² utiles (dont 61,16m² habitables)
- L’ensemble est totalement neuf.
- Location : meublée (bail d’1 an renouvelable tacitement)
- Pièce de vie spacieuse : 29,51m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon/séjour lumineux avec accès à un petit balcon
- Grande chambre : 35,74m² utiles, idéal pour un coin bureau et un coin lecture par exemple.
- Salle de bains moderne : 5,30m² avec WC
Profitez d’un terrain d’environ 270m², exposé plein Sud, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air.
Annexes :
- Une cave d'environ 12m², offrant des espaces de rangement supplémentaires
- Loyer : 1 500 € par mois
- Dépôt de garantie : 3 000 € (2 mois de loyer)
- Honoraires à la charge du locataire : 795,08 € comprenant :
- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 611,60 € (8,00 €/m² TTC)
- État des lieux : 183,48 € (3,00 €/m² TTC)
Informations énergétiques :
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 455 € et 1 969 € (prix indexés sur les années 2021-2023, abonnement compris)
- Consommation en énergie finale rapportée à la surface habitable : 132 kWh/m²/an
- Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant :
REIGNIER IMMOBILIER – 463 Grande rue, 74930 REIGNIER
04.50.43.47.25
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface61.16 m²
- Surface au sol71 m²
- Séjour30 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1974
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain270 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFillinges 74250
- RéférenceLM687
Informations complémentaires
Loyer de base 1500 €/mois. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1455.00 et 1969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jérôme PARENT
Gérant