Appartement T2 de 50m² + cave + garage + terrasse avec vue panoramique

Sur la commune de Viuz-en-Sallaz (74250),

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :
Au calme, proche du centre, des commerces et des écoles, un appartement T2 de 49,50m² comprenant :

-une entrée + dégagement/couloir de 7,79m²,
-une pièce à vivre comprenant cuisine ouverte sur salon/séjour de 23,16m² donnant accès à la terrasse de 9.12m² avec une vue panoramique,
-une chambre de 12,51m²,
-une salle de douches de 4,03m²,
-WC séparés de 2,01m².

Cet appartement bénéficie d’une terrasse exposée SUD d’environ 9,12m².

En annexes :

-un garage de 22m²,
-une cave de 3,18m²,
-une place de parking privative.

Rafraîchissement global à prévoir.

Copropriété de 121 lots (comprenant appartements, caves, garages et places de parking) dont 33 principaux (appartements).

Charges annuelles de 1352,54€ soit environ 112,72€/mois (comprenant charges générales de copropriété et fonds de travaux obligatoire ALUR).

Pas de procédures en cours.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1042€ par an prix moyens des énergies indexés 01.01.21(abonnement compris)
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 105kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !

Reignier Immobilier
463 Grande Rue
74930 REIGNIER

Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.