Appartement T2 de 50m² + cave + garage + terrasse avec vue panoramique

Sur la commune de Viuz-en-Sallaz (74250), Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose : Au calme, proche du centre, des commerces et des écoles, un appartement T2 de 49,50m² comprenant : -une entrée + dégagement/couloir de 7,79m², -une pièce à vivre comprenant cuisine ouverte sur salon/séjour de 23,16m² donnant accès à la terrasse de 9.12m² avec une vue panoramique, -une chambre de 12,51m², -une salle de douches de 4,03m², -WC séparés de 2,01m². Cet appartement bénéficie d’une terrasse exposée SUD d’environ 9,12m². En annexes : -un garage de 22m², -une cave de 3,18m², -une place de parking privative. Rafraîchissement global à prévoir. Copropriété de 121 lots (comprenant appartements, caves, garages et places de parking) dont 33 principaux (appartements). Charges annuelles de 1352,54€ soit environ 112,72€/mois (comprenant charges générales de copropriété et fonds de travaux obligatoire ALUR). Pas de procédures en cours. Visite virtuelle disponible sur demande. Informations complémentaires légales : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1042€ par an prix moyens des énergies indexés 01.01.21(abonnement compris) Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 105kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, n’hésitez plus ! Reignier Immobilier 463 Grande Rue 74930 REIGNIER