Au calme sur les hauteurs, joli appartement T3 de 66.07m² avec terrasse + garage

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose : Sur la commune de Pers-Jussy (74930), Au calme sur les hauteurs, à 5min des commerces, des transports et des écoles, un appartement coup de cœur T3 de 66.07m² au sein d’une petite copropriété. Il profite de faibles charges et ne nécessite aucuns travaux. Il est disposé comme suit : -une entrée/dégagement de 6.84m², -une belle pièce de vie de 30.41m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour et donnant accès à la terrasse de 9.70m² exposée SUD/EST, -un cellier/buanderie de 2.96m², -deux chambres de 9.97m² et 10.07m² avec placards encastrés, -une salle de bains avec double vasque et baignoire de 4.54m², -WC séparés de 1.28m². En annexe : - un garage de 18.84m² avec prise électrique et lumière, Copropriété de 24 lots dont 12 lots principaux. Charges annuelles de 1267.22€ soit environ 105.60€/mois (comprenant charges générales de copropriété, eau froide et fonds de travaux obligatoire ALUR). Pas de procédure en cours. Situé au calme sur les hauteurs de Pers-Jussy, cet appartement coup de cœur vous séduira par sa disposition optimisée, ses espaces de vie lumineux et sa terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le garage spacieux est un véritable atout supplémentaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Informations complémentaires légales : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 747€ et 1011 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 75kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, n’hésitez plus ! REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue 74930 REIGNIER