Maison de village de 131m² + sous-sol + combles sur un terrain de 266m²

Votre agence Reignier Immobilier vous propose :    Sur la commune de Monnetier-Mornex (74560), au centre, une maison de village à rafraîchir de 130,58m² + sous-sol + combles comprenant :    _Au rez-de-chaussée :   -une entrée/véranda de 9m²,  -une cuisine de 8,75m²,  -un salon/séjour de 18,32m²,   -une salle à manger de 13m²,  -une bibliothèque de 12,10m²,  -deux salles de douches de 3,03m² et 2,40m² dont une avec WC,   -un cellier de 1,54m²,  -un couloir de 2,14m²,    _A l’étage :   -3 chambres de 10,90m², 12,53m² et 16,68m²,   -un salon de 13,97m²,   -WC séparés de 1,48m²,   -dégagement de 4,77m².    _Au sous-sol :   -deux caves de 6,80m² et 10m²,  -une chaufferie de 4,80m².    Cette maison bénéficie de combles aménageables d’environ 60m² utiles.    Le tout sur un terrain plat de 266m² situé en zone UC du PLU (zone constructible).    Informations complémentaires légales : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 2847 € et 3851 € Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie finale 381 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive classé F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Les honoraires sont à la charge du vendeur.    Visite virtuelle disponible sur demande.    Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !    REIGNIER IMMOBILIER  463 Grande rue  74930 REIGNIER  04.50.43.47.25