Ancienne ferme en partie rénovée de 109m² habitables divisée en 2 appartements + grange, garage et cave.

Votre agence Reignier Immobilier vous propose :

Sur la Commune de BOGEVE – 74250,

Au calme absolu, dans un cadre champêtre, une ancienne ferme en partie rénovée, de 108.78m² habitables divisée en 2 appartements, un appartement T2 et un appartement T3 
Elle comprend :

Au 1er étage (1er appartement T2 de 34.55m²) :
- une entrée de 8.15m² avec placards encastrés,
- une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 12.38m² avec accès à un balcon exposé SUD,
- une chambre de 10.14m²,
- une salle de bains de 2.90m²,
- un WC séparé de 0.98m²,

Au Rez-de-Chaussée (2ème appartement T3 de 74.23m²) :
- une entrée de 3.37m²,
- une cuisine séparée de 18.40m²,
- un salon/séjour de 22.73m²,
- une chambre de 15.75m² avec placards encastrés,
- une salle de douches de 6.11m²,
- un WC séparé de 2.08m²,
- un dégagement de 5.79m² avec placards encastrés,
- une 2ème chambre au 1er étage de 19m²,

En annexes :
- une chaufferie de 6.60m²,
- une cave voutée de 15m²,
- un garage de 33.35m²,
- une grange de 90m² au sol avec une hauteur de 6m au faitage.

Le tout sur un terrain de 815m² exposé SUD/OUEST avec une magnifique vue panoramique.

Rafraichissements à prévoir mais habitable en l’état.

Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830€ et 5230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 438kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. 

Visite virtuelle disponible sur demande. 

Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.