Ancienne ferme en partie rénovée de 109m² habitables divisée en 2 appartements + grange, garage et cave.

Votre agence Reignier Immobilier vous propose :   Sur la Commune de BOGEVE – 74250,   Au calme absolu, dans un cadre champêtre, une ancienne ferme en partie rénovée, de 108.78m² habitables divisée en 2 appartements, un appartement T2 et un appartement T3  Elle comprend :   Au 1er étage (1er appartement T2 de 34.55m²) : - une entrée de 8.15m² avec placards encastrés, - une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 12.38m² avec accès à un balcon exposé SUD, - une chambre de 10.14m², - une salle de bains de 2.90m², - un WC séparé de 0.98m²,   Au Rez-de-Chaussée (2ème appartement T3 de 74.23m²) : - une entrée de 3.37m², - une cuisine séparée de 18.40m², - un salon/séjour de 22.73m², - une chambre de 15.75m² avec placards encastrés, - une salle de douches de 6.11m², - un WC séparé de 2.08m², - un dégagement de 5.79m² avec placards encastrés, - une 2ème chambre au 1er étage de 19m²,   En annexes : - une chaufferie de 6.60m², - une cave voutée de 15m², - un garage de 33.35m², - une grange de 90m² au sol avec une hauteur de 6m au faitage.   Le tout sur un terrain de 815m² exposé SUD/OUEST avec une magnifique vue panoramique.   Rafraichissements à prévoir mais habitable en l’état.   Informations complémentaires légales : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830€ et 5230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 438kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.    Visite virtuelle disponible sur demande.    Pour plus de renseignements, n'hésitez plus ! REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue 74930 REIGNIER