Charmante maison de plain-pied de 110m² + sous-sol sur un terrain de 1205m²

Votre agence Reignier Immobilier vous propose :   

Sur la Commune de VILLE-LA-GRAND – 74100  

Au calme, dans un secteur pavillonnaire très recherché, à seulement 1,2km de la frontière suisse (Douane de Mon Idée), une charmante maison individuelle de 110,43m² + un sous-sol + un terrain de 1205m².

Cette maison se compose :  

- une entrée de 4,91m²,  
- un salon/séjour de 39,04m² donnant accès à la terrasse exposée SUD/OUEST et au jardin,  
- une cuisine équipée de 9,61m²,
- une salle de bains avec baignoire et douche de 6,21m²,
- trois chambres de 10,25m², 13,02m² et 13,41m²,
- WC séparés de 1,27m²,   
- un dégagement de 12,71m²,  


Au sous-sol :
- une chaufferie/buanderie de 28,18m²,
- une cave de 13m².

En annexe :
-un grand garage double indépendant de 30,61m².
-des combles de la surface de la maison. 


Le tout sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1205m² situé en zone UH2 du PLU (zone constructible).

Informations complémentaires légales : 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2527€ et 3419€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive classé G.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.  

Visite virtuelle disponible sur demande.  

Pour plus de renseignements, n'hésitez plus!  

REIGNIER IMMOBILIER  
463 GRANDE RUE  
74930 REIGNIER  
04.50.43.47.25  

Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.