Ancienne Ferme Savoyarde à Rénover avec Vaste Terrain

Votre agence Reignier Immobilier vous présente cette ancienne ferme savoyarde mitoyenne, nichée dans un cadre champêtre paisible à Monnetier-Mornex (74560). Offrant une emprise au sol d'environ 220m² sur un terrain de 3353m², cette propriété présente un potentiel remarquable pour une rénovation et une transformation selon vos envies.

Caractéristiques de la Propriété :

• Partie Habitable : Actuellement, la partie habitable de 70m² comprend une cuisine de 13,10m², un salon/séjour de 17,40m² et une salle de douche avec WC de 5,04m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres de 14,80m² et 17,91m² à l'étage.
• Espaces Annexes : En plus de la partie habitable, la propriété comprend des écuries de 61,49m², une grange de 45m², une pièce de 25,4m² et une dépendance accolée de 58m², offrant diverses possibilités d'aménagement.
• Combles Aménageables : Les combles spacieux d'environ 165m² au sol offrent un potentiel supplémentaire pour l'expansion de l'espace habitable.
• Terrain : Le terrain de 3353m² est situé en partie en zone U (pour la bâtisse et son contour) et en zone N (pour le reste du terrain) du PLU, offrant un espace extérieur généreux pour des activités de plein air et des projets de jardinage.

Remarques Importantes :

• Potentiel de Rénovation : Cette propriété offre un potentiel significatif pour créer une résidence unique et personnalisée, mais des travaux de rénovation seront nécessaires pour remettre au goût du jour la partie habitable et éventuellement agrandir celle-ci.
• Toit Récent et Fenêtres en Double Vitrage : Le toit récent et les fenêtres en double vitrage sont des atouts majeurs qui contribuent à la qualité et à la durabilité de la propriété.
• Zone Constructible : La bâtisse est située en zone constructible, offrant des possibilités d’aménagement du volume existant et de rénovation selon vos besoins et vos préférences.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété pleine de potentiel et de charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Informations complémentaires légales :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2016€ et 2728€ par an.

Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive classé G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !

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463 Grande rue

74930 REIGNIER

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