Belle maison de 131.39m² utiles (90.89m² habitables) sur terrain de 1006m² avec piscine.

Votre agence Reignier Immobilier, vous propose : Sur la commune de REIGNIER - 74930, Au calme absolu, dans un cadre champêtre, située dans une impasse, belle maison traditionnelle de plein pied + sous-sol complet de 131.39m² utiles (dont 90.89m² habitables) comprenant : Au rez-de-chaussée : (90,89m²) -une entrée avec rangements de 8.28m², -une pièce à vivre de 41.95m² comprenant une cuisine équipée moderne ouverte sur un vaste salon/salle à manger et donnant accès à la terrasse, la piscine et au jardin, -trois chambres avec rangements de 8.84m², 9.58m² et 11.05m², -une salle de bains avec douche et baignoire balnéo de 6.63m², -WC séparé de 0.85m², -un dégagement de 3.71m², Un sous-sol complet, isolé, chauffée et aménagé en partie, comprenant : -une grande pièce de vie secondaire de 40.50m² utiles comprenant un espace salon de 19.70m² utiles et une salle de jeux de 20.80m² utiles (pièce entièrement chauffée), -un garage de 56m² avec un espace buanderie. En annexe : -un abri de jardin de 7.15m². Cette maison bénéficie d’une vaste terrasse très bien exposée avec pergola bioclimatique et dispose d’une piscine de 8x4m traitée au sel. Le tout sur un terrain très bien exposé, clôturé et arboré de 1006m² situé en zone Ud du PLU. Atouts : -Cadre de vie paisible et verdoyant -Proximité des commodités -Espaces extérieurs parfaits pour se détendre et recevoir Cette maison est idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort dans un environnement privilégié. Informations complémentaires légales : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1517€ et 2053€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements, n’hésitez plus ! REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande rue 74930 REIGNIER 04.50.43.47.25