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    Vendu

Reignier-Ésery (74930)
Belle villa provençale de 176.34m² utiles sur terrain de 1030m².

Prix
du bien
565 000 €
réf : V10000123

01
Général

Sur la commune de REIGNIER (74930)


Dans un quartier résidentiel calme et recherché.


Proche du centre, commerces, écoles, transports (gare à 1.5km avec accès au Leman express).


Belle villa provençale lumineuse et spacieuse d’environ 176.34m² utiles comprenant :


  • Au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 9.10m² desservant notamment les demi-niveaux situés au rez-de-chaussée inférieur et 1er étage,

- Un grand salon / séjour très lumineux avec plafond cathédrale de 40.58m² et une belle cheminée,

- Une cuisine séparée de 11.48m²,

- Un WC de 1.37m²


  • Au premier demi-niveau :

- Un dégagement de 2.38m² desservant également le second demi-niveau,

- Trois chambres (dont deux avec placards encastrés) de 10.29m², 11.08m² et 14.25m².

- Une salle de bain de 7.29m² avec baignoire d’angle,


  • Au deuxième demi-niveau :

- Une chambre parentale de 21.49m² avec salle de douche, WC et placards donnant également accès à un balcon.


  • Au rez-de-chaussée inférieur :

- Une pièce de 14.48m² actuellement à usage de dressing mais qui peut aussi tout à fait convenir pour une 5ème chambre ou un bureau (pièce chauffée, isolée avec fenêtre)

- Un garage de 23.89 m² utiles,

- Une buanderie/chaufferie de 5.70m².


Grâce à sa très bonne exposition, ses grands volumes et ses nombreuses ouvertures, cette maison est très agréable à vivre et bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. (exposition SUD)


Système de chauffage principal : chaudière gaz de ville.


Maison raccordée au réseau d’assainissement collectif.


Le tout sur un terrain clôt et arboré d'environ 1 030m².


Honoraires à la charge du vendeur.


Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !


REIGNIER IMMOBILIER

463 Grande rue

74930 REIGNIER

04.50.43.47.25

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74930
  • Surface habitable (m²)
    176,34 m²
  • surface terrain
    1 030 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    4

03
Financier

  • Prix de vente
    565 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Central
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    2002

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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