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    Vendu

Reignier-Ésery (74930)
 Au centre et au calme, appartement T4 duplex de 147.51m² utiles

Prix
du bien
433 000 €
réf : V10000104

01
Général

Sur la commune de REIGNIER – 74930.


Au calme, proche du centre, des transports, des commerces et des écoles.


Au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une copropriété recherchée, bel appartement lumineux de type T4 duplex de 147.51m² utiles dont 124.23m²habitables, exposé Est / SUD /Ouest, il comprend :


Au premier niveau:

- une entrée avec rangements de 8,00m²,

- un WC séparé de 0.98m²,

- une cuisine équipée de 10.74m² donnant accès à une terrasse de 11.70m² bénéficiant d’une superbe vue panoramique sur les montagnes.

- un beau salon/séjour cathédrale avec poêle à bois, de 32.47m² avec accès à la terrasse.



Au second niveau (4ème étage de l’immeuble) :

- une mezzanine de 30.08m² utiles, (4ème chambre possible)

- 2 chambres de 11.96m² utiles et 18.91m² utiles avec rangements,

- une chambre parentale de 26.40m² utiles avec dressing et bénéficiant d’un accès à une terrasse de 8.66m².

- une salle de bain avec douche et baignoire de 6.74m²,

- un WC séparé de 1.23m²,


En annexes :

- une cave de 8.03m²,

- un garage double de 35.05m²


Aucuns travaux à prévoir, chauffage au sol individuel + poêle à bois, domotique et climatisation réversible à l'étage.


Nombre de lots : 46 lots (dont 16 appartements situés dans ce bâtiment).

Charges annuelles : 2 655,80 € soit 221.32€ /mois (charges générales de copropriété, eau froide et fonds de travaux obligatoires inclus).

Pas de procédure en cours.


Visite virtuelle disponible sur demande.


Honoraires à la charge du vendeur.


Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !


REIGNIER IMMOBILIER

463 Grande rue

74930 REIGNIER.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74930
  • Surface habitable (m²)
    147,51 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    124,23 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    3
  • Nombre de niveaux
    2
  • Ascenseur
    OUI

03
Financier

  • Prix de vente
    433 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique, Bois
  • Type de chauffage
    Au sol, Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Année de construction
    2004

05
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

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