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Villard (74420)
Charmante maison rénovée de 134m² + sous-sol complet sur un terrain de 1935m² exposé SUD

Prix
du bien
530 000 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000415

01
Général

Votre agence Reignier Immobilier vous propose :
Sur la Commune de VILLARD – 74420
Au calme absolu, dans une cadre champêtre, belle maison entièrement rénovée de 133,75m² + un sous-sol complet + un terrain de 1935m².
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 6,10m²,
- une lumineuse pièce à vivre de 34,46m² comprenant une cuisine équipée (de 9,11m²) ouverte sur salon/séjour (de 25,35m²), donnant accès à la terrasse et au jardin exposés SUD,
- une salle de bains avec baignoire (balnéo) et douche ("à l'italienne") de 9,34m²,
- une chambre avec rangements de 15,04m²,
- WC séparés de 2,12m²,
- un dégagement de 3,88m²,
A l’étage :
- une mezzanine de 28,41m² (possibilité de créer une chambre et une salle de bains supplémentaires),
- deux chambres de 13,70m² et 17,17m²,
- WC séparés de 2,12m²
- un dégagement de 1,41m².
Au sous-sol :
- une salle de sport de 18,67m²,
- une buanderie de 12,94m²,
- une chaufferie de 9,28m²,
- un grand garage de 38m².
Cette jolie maison profite d'une rénovation totale, l'isolation a été refaite, le toit est récent, une pompe à chaleur (air eau) a été installée en 2023, un chauffe-eau thermodynamique et une belle terrasse donne accès à la piscine hors-sol.
Un petit ruisseau borde le terrain clôturé et arboré de 1935m² dont environ 1519m² sont situés en zone A du PLU et environ 416m² en zone N du PLU. La tranquillité est assurée.
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 988 et 1336€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 107kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus!
REIGNIER IMMOBILIER
463 GRANDE RUE
74930 REIGNIER
04.50.43.47.25

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74420
  • Surface habitable (m²)
    133,75 m²
  • surface terrain
    1 935 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    530 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Pompe à chaleur
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
  • Format de chauffage
    Central
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    1989

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Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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