Sous compromis
- Surface37.85 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
A 600m de la douane de Moillesullaz, studio à rénover de 37.85m² + cave + place de parking
Sous compromis
Descriptif du bien
Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous présenter, sur la commune de Gaillard (74240), idéalement situé, à seulement 600m de la douane de Moillesullaz et à 50m de l’arrêt de tram « Gaillard Millet », ce studio de 37.80m² à rénover entièrement, situé dans une résidence recherchée.
Niché au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de la frontière suisse.
Disposition du bien :
Informations complémentaires :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Niché au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de la frontière suisse.
Disposition du bien :
- Entrée (3.44 m²)
- Pièce de vie (18.98 m²)
- Cuisine (9.21m²)
- Cellier (1.45 m²)
- Salle de bains fonctionnelle (3.32 m²)
- WC séparés (1.45 m²)
- Cave
- Place de stationnement sécurisée, privative numérotée.
- Résidence bien entretenue de 132 lots, dont 92 principaux
- Charges annuelles : 1989.80 € (environ 165.82 €/mois), comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, charges générales et fonds de travaux
- Procédure en cours : oui
Informations complémentaires :
- Visite virtuelle disponible sur demande
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 777 € et 1 051 € par an (abonnement inclus, index 2021-2023)
- Consommation énergétique finale : 239 kWh/m²/an.
- Pour les risques liés à ce bien, consultez le site : georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- Surface37.85 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationGaillard 74240
- Référence2108
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 990 €/an. Procédure en cours : Une. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 777.00 et 1051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lauriane FILIUS
Conseillère en immobilier